Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In PoreČ bieten wir Ihnen ein Doppelhaus mit beheiztem Pool in ruhiger und angenehmer Lage unweit des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Das hochwertig gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 83,72 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten mit beheiztem Pool. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 83,75 m² befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit, ihn je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer einzurichten.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nettofläche von 33,61 m² besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet Familienmitgliedern oder Gästen zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Das Haus verfügt über traditionelle Steinmauern, die PVC-Fenster und -Türen sind mit Aluminium-Fensterläden kombiniert.
Für beheiztes Wohnen sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Fünf Inverter-Klimaanlagen bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus besitzt außerdem einen Schornstein, der den Einbau eines Kamins oder Ofens nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.
Die Sicherheit des Anwesens wird durch Videoüberwachung und eine Alarmanlage gewährleistet. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen ist eine Ladestation vorhanden.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und gärtnerisch gestaltet. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Die Fassade des Gebäudes ist mit 10 cm Polystyrol wärmegedämmt, was zu Energieeffizienz und geringeren Wartungskosten beiträgt.

Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens und besticht durch ihre malerische Küste, ihre reiche Geschichte und ihre hochwertige Infrastruktur. Sie bietet ganzjährig hohe Lebensqualität und ist zudem ein attraktives Reiseziel für Urlaub und Investitionen.

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ID CODE: 8185

Roberta Poropat
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