Bauland zur Verkauf

RIJEKA – BIVIO, Bauprojekt für 5 Wohnungen mit Baugenehmigung. Offener Meerblick. „Möglichkeit der Kaufpreisverrechnung mit Wohnungen“

BESONDERS ATTRAKTIV FÜR INVESTOREN

Der Eigentümer ist bereit, eine teilweise Verrechnung des Kaufpreises zu akzeptieren. Möglich ist die Übernahme einer Wohnung im zukünftigen Gebäude auf dem gegenständlichen Grundstück oder in einem anderen Neubauprojekt gegen entsprechende Ausgleichszahlung der Wertdifferenz nach Vereinbarung.

Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine rechtskräftige Baugenehmigung, bereits begonnene Bauarbeiten sowie eine der attraktivsten Lagen im Westen von Rijeka vereint. Das Grundstück bietet einen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die umliegenden Inseln.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.256 m² und rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines modernen Wohngebäudes mit Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (UG+EG+2) mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2023 begonnen. Bis heute wurden eine 40 Meter lange Stützmauer errichtet sowie Aushubarbeiten für einen Swimmingpool durchgeführt.

Der Bau des Pools ist nicht verpflichtend, sodass der zukünftige Investor das Projekt nach eigenen Vorstellungen anpassen kann. Einer der größten Vorteile dieses Projekts ist der spektakuläre und dauerhaft unverbaubare Blick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln, der bereits vom Erdgeschoss aus gewährleistet ist.

WOHNFLÄCHEN GEMÄSS PROJEKT:

ERDGESCHOSS

• Wohnung 1 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nettonutzfläche 95 m²
Zugehörige Fläche: 215 m² (anrechenbare Fläche 42 m²)
Gesamte anrechenbare Fläche: 137 m²

• Wohnung 2 – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nettonutzfläche 72 m²
Zugehörige Fläche: 309 m² (anrechenbare Fläche 49 m²)
Gesamte anrechenbare Fläche: 121 m²

OBERGESCHOSS

• Wohnung 3 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nettonutzfläche 99 m²
Zugehörige Fläche: 49 m² (anrechenbare Fläche 23 m²)
Gesamte anrechenbare Fläche: 127 m²

• Wohnung 4 – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nettonutzfläche 72 m²
Zugehörige Fläche: 46 m² (anrechenbare Fläche 22 m²)
Gesamte anrechenbare Fläche: 94 m²

OBERGESCHOSS

• Wohnung 5 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Nettonutzfläche 105 m²
Zugehörige Fläche: 139 m² (anrechenbare Fläche 53 m²)
Gesamte anrechenbare Fläche: 158 m²

Gegenstand des Verkaufs ist eine Gesellschaft, die ausschließlich zum Erwerb und zur Entwicklung dieses Projekts gegründet wurde. Mit dem Kauf werden 100 % der Geschäftsanteile der Gesellschaft übertragen, die Eigentümerin des Grundstücks und Trägerin des Projekts ist.

Für weitere Informationen sowie die vollständige Projektdokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: E4094

Želimir Bagić
Agent s licencom
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Tel: +385 (0)91 5954 045
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