Einfamilienhaus Pridraga, Novigrad, Novigrad

ZADAR – PRIDRAGA | Exklusive Steinvilla mit beheiztem Pool, Meerblick und hohem touristischem Potenzial

Im ruhigen dalmatinischen Dorf Pridraga steht ein attraktives, freistehendes Steinhaus mit privatem, beheiztem Pool zum Verkauf, nur ca. 250 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 591 m² großen Grundstück in ruhiger und privater Lage und bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, Komfort und Investitionspotenzial. Die Villa verfügt über eine 147,69 m² große Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist als freistehendes Wohnhaus mit einer Wohneinheit konzipiert.

Diese Immobilie besticht durch ihren authentischen dalmatinischen Charakter, die Steinfassade, die funktionale Raumaufteilung, den angelegten Garten, den privaten Pool und den wunderschönen Meerblick. Sie ist ideal für einen Familienurlaub, die ganzjährige Nutzung oder die touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 23,20 m² große Taverne und ein 28,10 m² großer Abstellraum. Dieser Teil des Anwesens steigert den Wert, da er je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers als traditionelle dalmatinische Taverne, Weinkeller, Abstellraum, Aufenthaltsraum, Wellnessbereich oder privater Fitnessraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Villa und bietet 80,40 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse von 27,30 m². Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit je 12,20 m², einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (39,90 m²), einem Flur, einem Badezimmer mit WC und einem weiteren WC.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und fließend in den Außenbereich übergehend. Die große überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie, gesellige Abende und um den Meerblick zu genießen.

Besonders wertvoll ist das Anwesen aufgrund seines privaten, beheizten Swimmingpools mit einer Fläche von 18 m² und den Maßen ca. 6 x 3 m. Der Poolbereich lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der warmen dalmatinischen Tage ein. Der Pool selbst steigert die Attraktivität der Villa für die touristische Vermietung und verlängerte Saisons.

Der Innenhof bietet einen angenehmen Aufenthalt im Freien mit Grillplatz und Kamin, Essbereich im Freien, Kinderspielplatz, Grünflächen und zwei Parkplätzen. Der gesamte Außenbereich vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und mediterraner Entspannung.

Das Anwesen ist solide gebaut und für einen angenehmen Aufenthalt bestens ausgestattet. Es verfügt über eine Klimaanlage, hochwertige PVC-Fenster und -Türen, eine voll ausgestattete Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler, WLAN, Gartenmöbel und Annehmlichkeiten für einen Familienurlaub.

Laut Energieausweis trägt das Gebäude das nZEB-Label mit der Energieklasse B für Heizenergie und A+ für Primärenergie. Dies bestätigt die hohe Energieeffizienz und Bauqualität.

Lage

Pridraga ist ein ruhiges dalmatinisches Dorf in der Region Zadar, bekannt für seine naturnahe Umgebung, den entspannten Lebensstil und die Nähe zum Meer. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches dalmatinisches Ambiente suchen, aber dennoch nicht auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten möchten.

In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants und alles, was Sie für einen angenehmen Urlaub oder den Alltag benötigen. Die Stadt Zadar ist ca. 32–34 km entfernt (ca. 30–40 Autominuten), der Flughafen Zadar ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A1 – Ausfahrt Posedarje –, die eine schnelle und bequeme Anbindung an Zagreb, Split und andere Teile Kroatiens bietet.

Von hier aus erreichen Sie bequem Novigrad, Karin, Benkovac, Biograd na Moru und weitere attraktive Ziele in der Region Zadar.

Dank der Nähe zum Meer, der ruhigen Umgebung, des privaten Pools und der guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Villa hervorragend zur privaten Nutzung, ist aber auch eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung.

Dieses exklusive Steinhaus in Pridraga ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre, die Nähe zum Meer und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl suchen. Mit einem privaten, beheizten Pool, Meerblick, funktionaler Raumaufteilung und einem zusätzlichen Untergeschoss bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen angenehmen Urlaub, hohe Lebensqualität oder eine sichere touristische Kapitalanlage benötigen.

Alle Unterlagen sind vollständig.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Steuernummer: 128-101

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

Kontakt: Nina Fabijan
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