Einfamilienhaus 168 m², neu, Vodnjan

Exklusive schlüsselfertige Neubauvilla mit Pool und Jacuzzi in Galižana, Istrien

Zum Verkauf steht eine exklusive moderne Neubauvilla, die mediterranes Lebensgefühl, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint. Gelegen im ruhigen und begehrten Ort Galižana, umgeben von Natur, Olivenbäumen und Grünflächen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Erholung und perfekter Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Strände sowie die charmante Altstadt von Fažana mit ihrer beliebten Promenade, zahlreichen Restaurants und dem Hafen zum Nationalpark Brijuni. Auch Pula und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 748 m und bietet eine Wohnfläche von 161,55 m mit einem durchdachten und modernen Raumkonzept.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: 161,55 m
Grundstück: 748 m
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Pool & Jacuzzi
Mediterran angelegter Garten mit Olivenbäumen
Überdachte Terrassen
3 private Stellplätze
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlagen in allen Räumen
Wärmepumpe
Vorbereitung für eine Wallbox / E-Ladestation
Schlüsselfertige Übergabe
Obere Terassen bieten Meerblick auf Fažana und die Brijuni Inseln
Nur wenige Minuten bis zum Meer und nach Fažana

Das Herzstück der Villa bildet der helle und großzügige Open-Space-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en-suite), wodurch Privatsphäre und Komfort sowohl für Familien als auch für Gäste gewährleistet sind. Zwei zusätzliche Terrassen laden dazu ein, den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Der Außenbereich wurde als private Wohlfühloase konzipiert. Ein großzügiger Pool, Jacuzzi, mediterrane Bepflanzung und ein stilvoller Lounge-/Pergolabereich schaffen ein exklusives Resort-Gefühl und machen diese Villa zu einem Ort, an dem Urlaub und Alltag miteinander verschmelzen.

Dank der hochwertigen Ausstattung, der modernen Bauweise und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie ideal als:

* exklusives Eigenheim
* luxuriöse Ferienimmobilie
* renditestarke Kapitalanlage
* Objekt für touristische Vermietung

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Cristiano Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9937
Phone: 052 770 811
cristiano.valente@dogma-nekretnine.com

Nikolina Valente Costa
Assistent Mediation
Mobile: 091/638-9942
Phone: 052 770 811
nikolina.valente@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521392

Nikolina Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mob: 091/638-9942
Tel: 052 770 811
E-mail: nikolina.valente@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Cristiano Valente Costa
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