Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Štinjan, Pula

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:

Es wird ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen angeboten, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjanu befindet.

Wohnung A3 (1. Stock), 42,30 m

Funktionale Einzimmerwohnung mit Schlafzimmer (9,50 m), Badezimmer sowie einem Wohn-Essbereich mit Küche (21,20 m), der mit einem eigenen Balkon von 4,80 m verbunden ist. Kompakt und wirtschaftlich, ideal für Paare, Alleinlebende oder touristische Vermietung.

Qualität und Bauweise:
Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund
Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm
Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen
ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus verputzten Steinplatten
Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken
Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen
Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen
Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers
Kupferbleche und Dachrinnen
Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
Sanitärräume ausgestattet mit Sanitäranlagen der Klasse I
Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung
Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz
Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster
Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung

Schlüsselfeatures des Gebäudes:
Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)
Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage
Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder eine überdachte Terrasse
11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)
Raumhöhe von 270 cm
Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen
Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm)
Gestaltete Umgebung mit Grünflächen

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind.

Das Projekt ist als Verbindung von modernem und funktionalem Wohnen konzipiert, mit hochwertiger Bauweise und guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder touristische Vermietung.

**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
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+385 98 420 885
azra@almadominvest.com