Dreizimmerwohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

BRODARICA (bei Šibenik) – Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 70 m² Garten und zwei Parkplätzen!

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ort Brodarica bei Šibenik, nur 250 m von der Grundschule, 550 m vom Strand und 600 m vom Ortszentrum entfernt.

In Brodarica entsteht derzeit ein Wohngebäude mit sechs Wohneinheiten. Es liegt in einem bereits bebauten Gebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Grundschule, Kindergarten und Strand. Das Gebäude wird drei Etagen haben: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es wird an die städtische Kanalisation angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 vorgesehen.

Die Wohnung A1 mit einer Gesamtnutzfläche von 81,74 m² (Wohnfläche 69,74 m² + zwei Stellplätze 25 m² + Garten 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11,17 m² und einem schönen Garten von ca. 70 m². Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Der Preis beträgt 251.694 €.

AUSSTATTUNG

✔ 10 cm Polystyrolfassade
✔ Sicherheitstüren
✔ Glasgeländer auf den Terrassen
✔ Elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
✔ Moderne Badezimmerausstattung
✔ ​​Hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern
✔ TV-/SAT-Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmern
✔ Hochwertige Keramikfliesen
✔ PVC-Fenster und -Türen
✔ Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern
✔ Inverter-Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern

WEITERE ANGEBOTE IM GEBÄUDE

ERDGESCHOSS

Die Wohnung A2 mit einer Gesamtnutzfläche von 78,31 m² (Wohnfläche 66,31 m² + zwei Parkplätze 25 m² + Garten 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (10,67 m²) und einem schönen Garten (ca. 70 m²). Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 241.061 €.

1. OG

Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,01 m² (69,01 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (9,72 m²). Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 229.431 €.

Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich ebenfalls im 1. OG. Die funktional gestaltete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €.

2. OG

Wohnung S3 – VERKAUFT

Wohnung S4 mit einer Gesamtnutzfläche von 70,60 m² (Wohnfläche 65,60 m² + zwei Parkplätze 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional eingerichtete Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 218.860 €.

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt für seine langen Kieselstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am tiefsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Hervorragende Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Stadt Šibenik, zum Nationalpark Krka, zur Autobahn, zu Einkaufszentren und Schulen machen die Gegend zu einer ausgezeichneten Wahl – sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaub oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

ID CODE: A-674-A1

Fidius Broker
Voditelj ureda
Mob: ++385 91 3375522
Tel: ++385 91 5135719
E-mail: info@fidiusbroker.hr
www.fidiusbroker.hr