Bauland zur Verkauf

Baugrundstück zum Verkauf – 2.050 m² – Prekvršje bei Sesvete

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.050 m² in der Ortschaft Prekvršje, in der Nähe von Sesvete. Der bebaubare Teil des Grundstücks umfasst ca. 1.320 m², der übrige Teil ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.

Zum Grundstück gehört eine 4 Meter breite Zufahrtsstraße, die an eine asphaltierte Straße anschließt. Das Grundstück ist ca. 46 Meter breit und an der längsten Stelle 67 Meter lang. Es befindet sich in einer Wohnbauzone und ist von Einfamilienhäusern umgeben.

BAUVORSCHRIFTEN:

Zulässig ist die Errichtung eines Wohngebäudes (freistehend oder Doppelhaus) oder eines Geschäftsgebäudes.
Mindestgrundstücksgröße für die Bebauung: 350 m².
Für ein Wohn- und Geschäftsgebäude beträgt die Mindestgrundstücksgröße 600 m².
Die Mindestbreite des Grundstücks an der Baufluchtlinie beträgt 14 Meter.
Maximale Grundstücksausnutzung: 30 %.
Mindestens 30 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche erhalten bleiben.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 14,5 Meter. Zulässig sind ein Keller oder Souterrain, Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse.
Der Mindestabstand zur Zufahrtsstraße beträgt 5 Meter, zu den Nachbargrundstücken mindestens die Hälfte der Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3 Meter.

Die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich an der Straße unmittelbar vor dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (Klärgrube).

LAGE:
Die Lage zeichnet sich durch überwiegend Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, viel Natur, saubere Luft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Das Gebiet ist über Straßen sowie Buslinien gut mit Sesvete und dem übrigen Zagreb verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Kašina und Sesvete.

KONTAKT:

Snježana Čabraja
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 3242