Bauland zur Verkauf

Baugrundstück 6.150 m², Paukovec, Sveti Ivan Zelina

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.150 m² in Paukovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Die Breite entlang der Zufahrtsstraße beträgt ca. 26 Meter, die Länge ca. 250 Meter. Entlang der gesamten Grundstückslänge verläuft eine Zufahrtsstraße.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina befinden sich die Parzellen innerhalb der Bauzone des Ortes.

BAUBEDINGUNGEN

Zulässig sind Wohngebäude (freistehend oder Doppelhaus) sowie Geschäftsgebäude bzw. eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Das Gebäude muss mindestens 5,00 m von der Zufahrtsstraße und mindestens 3,00 m von den Nachbargrenzen entfernt sein.
Die Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt 400 m², die Mindestbreite 14 m.
Bei Doppelhäusern kann die Mindestbreite des Baugrundstücks 12 m betragen.
Die maximale Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt 40 %.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 9 m; möglich sind Keller oder Souterrain, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse.
Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche erhalten bleiben.

INFRASTRUKTUR

Strom befindet sich direkt an der Zufahrtsstraße entlang des Grundstücks. Der Wasseranschluss liegt etwa 280 Meter vom Grundstück entfernt. Für die Abwasserentsorgung ist eine Sammelgrube vorgesehen.

LAGE

Paukovec ist eine ruhige Ortschaft in der Stadt Sveti Ivan Zelina, eingebettet in die grüne und naturnahe Landschaft der Region Prigorje. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme ländliche Umgebung, gute Verkehrsanbindungen nach Sveti Ivan Zelina und Zagreb sowie die ideale Verbindung von Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Das Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe und ist von Einfamilienhäusern sowie Wochenendhäusern umgeben.

KONTAKT

Snježana Čabraja

Mobil: +385 99 360 1634

E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 3243