Vierzimmerwohnung Žnjan, Split, Žnjan - Stobreč, Split

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung, die Komfort, Potenzial und eine einzigartige Lage vereint – eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 119,58 m², gelegen im obersten (3.) Stock eines kleinen Wohngebäudes ohne Aufzug, in einer ruhigen Straße nahe dem Strand Žnjan.

Dieser helle und luftige Raum bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit – ideal für Familien oder Investoren.

Ein Grundriss, der atmet:

Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne.
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick, mit der Möglichkeit, eine Galerie zu gestalten – ideal für ein Homeoffice oder eine Leseecke.
Küche mit Kochinsel, verbunden mit dem Essbereich, der zu einem weiteren Balkon führt – ideal für Familienessen.
Zwei moderne Badezimmer – eines mit natürlicher Belüftung, das andere als Gäste- oder En-Suite-Bad geeignet.
Insgesamt vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,4 m².
Zusätzliches Potenzial:
Ursprünglich als Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert, existiert Projektunterlagen, die den Rückbau ermöglichen – ideal zur Vermietung oder für zwei Haushalte.

Zusätzliche Vorteile:

Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen – eine Seltenheit in dieser Gegend.
Fassadenarbeiten geplant für September 2025 – steigert den langfristigen Wert.
Kleines Gebäude ohne Aufzug – mehr Ruhe und Privatsphäre.
Eigentum ist 1/1, keine Miteigentümer.
Erwerb über Wohnkredit möglich, mindestens €100.000 Eigenmittel erforderlich.
Es besteht eine Belastung, die bei Anzahlung gelöscht wird – rechtlich alles klar geregelt.

ID CODE: ST3822

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com