Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive, moderne Villa im Bau in ruhiger istrischer Lage, nur 20 Kilometer von Poreč entfernt.

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer kleinen, naturnahen Siedlung. Nur wenige Nachbarhäuser garantieren absolute Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Flair.

Die Villa besticht durch ihren zeitgenössischen Architekturstil mit Fokus auf Funktionalität, Eleganz und die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Sie wird im Rohbau oder schlüsselfertig angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer die Details nach seinen Wünschen gestalten kann.

Die Bruttogeschossfläche der Villa beträgt 186 m², die Nettowohnfläche 137 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst:

- zwei geräumige Schlafzimmer,
- zwei moderne Badezimmer,
- einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Im ersten Stock befinden sich:

- ein komfortables Schlafzimmer,
- ein Badezimmer,
- ein Flur,
- Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Natur.

Auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude für die Poolausrüstung, Abstellräume und eine zusätzliche Toilette geplant. Ein besonderes Highlight ist der elegante 3 x 12 Meter große Pool, ideal zum Entspannen und Genießen in den warmen Sommermonaten. Die Gartengestaltung ist im mediterranen Stil mit einheimischen Pflanzen Istriens geplant und unterstreicht die Harmonie mit der natürlichen Umgebung.

Das Projekt umfasst zwei identische Villen – Haus A und Haus B.

Haus B

Folgende Arbeiten wurden bisher durchgeführt:

- Bauarbeiten abgeschlossen,
- Abwasseranlage installiert,
- biologische Klärgrube installiert,
- Poolausrüstung teilweise installiert, die restliche Ausrüstung befindet sich im Lager.

Preis: 235.000 € + MwSt.

Haus A

Zusätzlich zu allen an Haus B durchgeführten Arbeiten umfasst dieses Haus:

- hochwertige R11-Keramikfliesen für Gebäude und Terrassen (eingelagert),
- Wasser- und Hausanschlüsse,
- installierte Aluminium-Außenfenster und -türen,
- installierte Wasserversorgung im Gebäude,
- abgeschlossene Abdichtung.

Preis: 330.000 € + MwSt.

Für Käufer, die ein schlüsselfertiges Gebäude wünschen, besteht die Möglichkeit, es zum Preis von 530.000 € + MwSt. zu erwerben.

Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die Möglichkeit, die Projektgesellschaft zu übernehmen. Dies kann für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die das Projekt weiterentwickeln möchten, ein bedeutender Vorteil sein.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Villa im Herzen Istriens zu erwerben – ob als luxuriöses Ferienhaus, Familienresidenz oder Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Vermittlungsleistung eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten.

Telefon: +385 923782803
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Verkäuferin: Ivana Gašparini

ID CODE: 113-335

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