Einfamilienhaus Premantura, Medulin, Premantura, Pomer, Medulin

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ferienhaus mit Pool und freiem Meerblick in ruhiger Lage in Premantura, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt. Das geräumige und solide gebaute Haus befindet sich auf einem 859 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer Einheit verbunden werden können. Aufteilung und Flächen: Untergeschoss (103 m²): Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, drei Abstellräumen, Flur und zwei großen Terrassen. Erdgeschoss (110 m²): Großes Schlafzimmer (25 m²), Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Eingangsbereich, Flur und Innentreppe. Obergeschoss (110 m²): Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, kleiner Abstellraum, Flur, Treppenhaus und große Terrasse mit Meerblick. Das Haus verfügt über drei überdachte Loggien, eine 32 m² große überdachte Terrasse im Obergeschoss, eine Garage und zwei überdachte Stellplätze (insgesamt 30 m²). Außenbereich und Ausstattung: Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein 28 m² großer, von der Straße aus nicht einsehbarer Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Liegewiese und viel Grün. Im Innenhof befinden sich außerdem ein gemauertes Gartenhaus (12 m²), ein Grill und eine Feuerstelle mit überdachtem Sitzbereich für 8–10 Personen. Das Haus verfügt über einen großen Regenwassertank (20 m³) und eine automatische Gartenbewässerungsanlage. Ausstattung und Systeme: Komplett möbliert mit neuen und funktionalen Möbeln. Alarmanlage mit 4 Kameras und Rauchmeldern in jedem Zimmer. 12 Klimaanlagen und ein Pelletofen. Wasserenthärtungsanlage und zwei Pumpen zur Abwasserentsorgung im Keller. Außenfenster und Fassade wurden 2023/2024 renoviert. Solaranlage als zusätzliche Energiequelle. Weitere Informationen: Das Haus ist kategorisiert und wird derzeit touristisch vermietet, was eine hervorragende Rendite bietet. Dank der separaten Wohneinheiten eignet es sich neben der touristischen Nutzung auch ideal als Eigenheim. Lage: In einer ruhigen Straße in Premantura, unweit des Meeres, des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants und dem Naturschutzgebiet Kamenjak gelegen. Entfernung zum Meer: 300–500 m. Der Garten rund um das Haus ist eine wahre mediterrane Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Regenwassertank sorgen für einen stets grünen und gepflegten Garten. Gepflasterte Wege, Steinelemente und sorgfältig ausgewählte Pflanzen werden durch eine stimmungsvolle Beleuchtung ergänzt, die abends eine friedliche Atmosphäre schafft. Der Poolbereich lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Abenden mit Grill und Wein ein – völlig uneinsehbar und der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit Istriens in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Maklerassistentin Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1518890

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com