Einfamilienhaus Premantura, Medulin, Premantura, Medulin

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Ferienhaus mit Swimmingpool und freiem Blick auf das Meer, gelegen in einem ruhigen Teil von Premantura, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Dieses geräumige und gut gebaute Haus befindet sich auf einem 859 m² großen Landschaftsgrundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit der Möglichkeit, diese zu einer Einheit zusammenzufügen.

Layout und Oberflächen

Keller (103 m²): Wohnung mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, drei Hauswirtschaftsräumen, Flur und zwei großen Terrassen.
Erdgeschoss (110 m²): großes Schlafzimmer (25 m²), Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Flur, Diele und Innentreppe.
Erster Stock (110 m²): drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppenhaus und eine große Terrasse mit Blick auf das Meer.
Das Haus verfügt über drei überdachte Loggien, eine überdachte Terrasse von 32 m² im ersten Stock, eine Garage und zwei überdachte Parkplätze (insgesamt 30 m²).

Äußeres und Inhalt
Auf der Südseite des Hauses befindet sich, von der Straße aus nicht einsehbar, ein 28 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Liegewiese und viel Grün.
Im Hof ​​gibt es außerdem ein gemauertes Gartenhaus (12 m²), einen Grill und eine Feuerstelle mit überdachtem Platz für geselliges Beisammensein für 8-10 Personen.
Das Haus verfügt über einen großen Regenwassertank (20 m³) und ein automatisches Gartenbewässerungssystem.

Geräte und Systeme
Vollständig möbliert mit neuen und funktionalen Möbeln
Alarmanlage mit 4 Kameras und Rauchmeldern in jedem Zimmer
12 Klimaanlagen und ein Pelletofen zum Heizen
Wasserenthärter und zwei Abwasserpumpen im Keller
Außenschreinerei und Fassade im Jahr 2023/2024 renoviert. Jahr
Sonnenkollektoren als zusätzliche Energiequelle

Zusätzliche Informationen

Das Haus ist kategorisiert und wird derzeit zur touristischen Vermietung genutzt, mit einer hervorragenden Kapitalrendite. Aufgrund der separaten Einheiten eignet es sich neben touristischen Aktivitäten auch hervorragend als Wohnsitz des Eigentümers.

Standort

Das Hotel liegt in einer ruhigen Straße in Premantura, in der Nähe des Meeres, des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants und des Naturschutzgebiets Kamenjak.
Entfernung vom Meer: 300–500 m.

Der das Haus umgebende Garten ist eine echte kleine mediterrane Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Ein automatisches Bewässerungssystem und ein Regenwassertank sorgen für einen immer grünen und gepflegten Garten, während gepflasterte Wege, Steindetails und sorgfältig ausgewählte Pflanzen von einer brillanten Beleuchtung begleitet werden, die nachts eine Atmosphäre eines friedlichen Zuhauses schafft.
Der Bereich rund um den Pool eignet sich ideal zum Ausruhen, Sonnenbaden oder für abendliche Geselligkeit bei Grillabenden und Wein, völlig verborgen vor Blicken – ein perfekter Ort, um die Ruhe und Schönheit Istriens wirklich zu genießen.

Warten Sie nicht, rufen Sie uns für eine Besichtigung an!

STEFANO PERUSKO
LIZENZIERTER VERTRETER
Handy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

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