Einfamilienhaus Starigrad, Koprivnica - Okolica, Koprivnica

Nur 3,5 km vom Zentrum von Koprivnica entfernt, in einem ruhigen Teil von Starigrad und in der Nähe des Erholungszentrums Podravka, steht ein gepflegtes und sorgfältig gepflegtes Haus zum Verkauf, umgeben von viel Grün, einem Garten und einem eigenen Wald.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.278 m² auf einem sanften Hügel, der ihm ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur verleiht. Obwohl es nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt ist, dominieren hier Grün, Ruhe und der Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder.

Das Haus ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und sein großer Vorteil ist die Aufteilung, die zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Aus diesem Grund kann es für eine größere oder generationenübergreifende Familie interessant sein, aber auch für einen Käufer, der seinen eigenen Wohnsitz mit einer touristischen oder langfristigen Vermietung verbinden möchte.

Die Gesamtfläche des Hauses ist in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt.

Das 31,33 m² große Untergeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet – ein Studio-Apartment mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse, deren Platz und Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind. Diese Etage kann völlig unabhängig vom Rest des Hauses genutzt werden, was die Möglichkeit eröffnet, ein Familienmitglied oder Gäste unterzubringen oder zur Miete zu nutzen.

Das Erdgeschoss von 60,48 m² besteht aus einem Flur, einer Speisekammer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Wald. Neben dem Haus gibt es auch eine überdachte Terrasse, auf der bereits Vorbereitungen für den Bau einer Rösterei getroffen wurden.

Der Holzofen verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Wärme, die neben einer zusätzlichen Heizquelle auch in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Auf der Etage von 47,53 m² befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Fläche von 23,65 m², das je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers in zwei kleinere Räume aufgeteilt werden kann. Auf dieser Etage gibt es auch einen Abstellraum und einen Raum, der als Heimbüro, Arbeitsecke, Atelier oder Hobbyraum eingerichtet werden kann.

Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung, während das Erdgeschoss zusätzlich mit einer Holzheizung ausgestattet ist.

Der große Wert dieser Immobilie ist sicherlich ihr Garten von 3.278 m². Die Umgebung des Hauses ist üppig grün und gepflegt, mit Zierpflanzen, altem Baumbestand und Blumen, während sich hinter dem Haus ein Garten, Obstbäume und ein Wald befinden. Eine solche Umgebung bietet dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz für Gartenarbeit, den Anbau von eigenem Obst und Gemüse, für den Urlaub oder einfach zum Genießen der Privatsphäre, die so nah an der Stadt kaum zu finden ist.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz, der durch eine für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignete Zufahrt mit dem Haus verbunden ist (35 m² zertifiziertes Projekt).

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude von 43 m². Nach den vorhandenen Möglichkeiten besteht auf dem Grundstück Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohn- und Gewerbegebäudes von bis zu 120 m², die Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, inklusive eines separaten Drehstrom-Stromanschlusses.

Deshalb muss es sich bei einer Immobilie nicht nur um ein Einfamilienhaus handeln. Zwei bestehende Wohneinheiten, ein Gewerbegebäude, ein großes Grundstück und die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung bieten das Potenzial für touristische Vermietung, Gästeunterkunft, Geschäftstätigkeit oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle.

Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der Ruhe und Grün wünscht, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten – getrennt genug für ein Gefühl der Privatsphäre und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Koprivnica und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie an:
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ID CODE: 1512490

Jadranka Šogorić
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