Einfamilienvilla 507 m², neu, Žminj

ZEN House – Wo Eleganz auf Ruhe trifft
Exklusive Design-Villa im Herzen Istriens

Willkommen im ZEN House, einem Ort, an dem moderne Raffinesse und natürliche Harmonie zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen. Diese außergewöhnliche Design-Villa bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe – eingebettet in die malerische Landschaft Istriens, in einem charmanten Dorf nahe Žminj.

„Wenn alle Wege Europas nach Rom führen, dann führen alle Wege Istriens nach Žminj.“

Lage & Erreichbarkeit
Nur 30 Minuten vom Flughafen Pula
15 Minuten bis zur Küste, 30 Minuten nach Rovinj oder Rijeka
8 Minuten zur Autobahn, 90 Minuten nach Triest (Italien)
Absolute Privatsphäre auf einem 14.000 m² großen Grundstück
Umgeben von Natur und spektakulären Ausblicken

Die Villa im Überblick
Wohnfläche gesamt: 507 m² (Nutzfläche) | Gesamtfläche: 711,40 m²
Bauweise: ebenerdig mit 4,5 m hohen Decken
Räume: 4 elegante Schlafzimmer – jeweils mit En-Suite-Bädern
Wohnbereich: 111,11 m² offenes Wohnen, Essen und Küche
Pool: Beheizter 17 m langer Infinity-Pool 
Wellness: Exklusiver Spa-Bereich mit Jacuzzi, Sauna & Fitnessraum
Weinkeller: Für Kenner und Genießer
Besonderheit: Unterirdischer Tunnel unter dem Pool für ein einzigartiges Naturerlebnis

Italienisches Design & hochwertige Ausstattung
Böden & Oberflächen: Kronos Ceramiche Fliesen, CP Parkett
Türen: Designstücke von Bluinterni – edel & funktional
Sanitär: Flaminia & Fantini – italienisches Baddesign auf höchstem Niveau
Fenster: ALU-Profile für maximale Energieeffizienz und Ästhetik
Smart Home: Intelligente Temperaturregelung via Google Home
Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Internet: High-Speed via Starlink – perfekt für Homeoffice & Streaming
Sicherheit: Modernes CCTV-System & integrierte Alarmanlage

Zusätzliche Highlights
Heliport: Privater Landeplatz für maximale Mobilität
Ladestation: Für Elektrofahrzeuge direkt vor Ort
Erweiterungspotenzial: Platz für zusätzliches Gästehaus oder Personalunterkunft
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ergänzen Sie das Anwesen nach Ihren Vorstellungen

Lebensqualität auf höchstem Niveau
ZEN House ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur schätzen. Jedes Detail dieser Villa wurde mit größter Sorgfalt geplant und umgesetzt – von der Standortwahl über die Auswahl edelster Materialien bis zur finalen Vollendung.

Erleben Sie ein Zuhause, in dem unvergessliche Momente entstehen, Träume Wirklichkeit werden und das Leben seinen schönsten Ausdruck findet.

ZEN House – Ihr privater Rückzugsort in Istrien.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.