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Einfamilienhaus Poljanec, Ludbreg, Ludbreg
€ 93.000
Anzeige aktualisiert am: 11.09.2026
Beschreibung
Referenz: VZ3690
Haus Poljanec, Ludbreg, 262m2
EXKLUSIV BEI DOGMA REAL ESTATE!
In Poljanac steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 262 m² samt Nebengebäuden zum Verkauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.892 m² befindet. Auf den ersten Blick ist klar, dass es sich hierbei nicht um eine typische Immobilie handelt. Hier endet der Raum nicht mit dem Haus, sondern setzt sich über den Hof, Nebeneinrichtungen und die damit verbundenen Möglichkeiten fort.
Das Haus ist so organisiert, dass es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Es gibt einen gemeinsamen Eingang und Flur, jedoch mit klar getrennten Zugängen. Vom Flur aus gelangt man in den Kellerbereich, während die Treppe in den ersten Stock führt, wo sich ein möblierter Wohnraum befindet. Das Obergeschoss ist bezugsfertig, während der Kellerteil einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Raum, der in eine separate Wohnung umgebaut werden kann, was die Möglichkeit einer Zweifamilienwohnung, Vermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Investieren eröffnet.
Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, die Böden sind mit Laminat ausgelegt und das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, die durch regelmäßiges Entleeren bei Bedarf instand gehalten wird.
Doch die wahre Geschichte dieser Immobilie hört nicht innerhalb der Mauern des Hauses auf. Der knapp 3.000 m² große Hof bietet, was heute eine Seltenheit ist. Atempause. Gewerbliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten weiter, sei es für Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine neue Idee. Dies ist eine anpassbare Eigenschaft. Für eine Familie, für zwei Generationen oder für jemanden, der Leben und Investieren an einem Ort vereinen möchte.
Das ist nicht nur ein Haus. Dies ist der Raum, der Ihnen die Wahl lässt, wie Ihr nächster Schritt aussehen soll.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren!
Eine echte Chance.
ID CODE: VZ3690
Snježana Banić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/902-4143
Tel: 042/562-017
E-mail: snjezana.banic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
In Poljanac steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 262 m² samt Nebengebäuden zum Verkauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.892 m² befindet. Auf den ersten Blick ist klar, dass es sich hierbei nicht um eine typische Immobilie handelt. Hier endet der Raum nicht mit dem Haus, sondern setzt sich über den Hof, Nebeneinrichtungen und die damit verbundenen Möglichkeiten fort.
Das Haus ist so organisiert, dass es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Es gibt einen gemeinsamen Eingang und Flur, jedoch mit klar getrennten Zugängen. Vom Flur aus gelangt man in den Kellerbereich, während die Treppe in den ersten Stock führt, wo sich ein möblierter Wohnraum befindet. Das Obergeschoss ist bezugsfertig, während der Kellerteil einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Raum, der in eine separate Wohnung umgebaut werden kann, was die Möglichkeit einer Zweifamilienwohnung, Vermietung oder einer Kombination aus Wohnen und Investieren eröffnet.
Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, die Böden sind mit Laminat ausgelegt und das Anwesen verfügt über eine Klärgrube, die durch regelmäßiges Entleeren bei Bedarf instand gehalten wird.
Doch die wahre Geschichte dieser Immobilie hört nicht innerhalb der Mauern des Hauses auf. Der knapp 3.000 m² große Hof bietet, was heute eine Seltenheit ist. Atempause. Gewerbliche Gebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten weiter, sei es für Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Aktivitäten oder eine neue Idee. Dies ist eine anpassbare Eigenschaft. Für eine Familie, für zwei Generationen oder für jemanden, der Leben und Investieren an einem Ort vereinen möchte.
Das ist nicht nur ein Haus. Dies ist der Raum, der Ihnen die Wahl lässt, wie Ihr nächster Schritt aussehen soll.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren!
Eine echte Chance.
ID CODE: VZ3690
Snježana Banić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/902-4143
Tel: 042/562-017
E-mail: snjezana.banic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 262 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Unabhängige heizung, ofenheizung
Preisinformationen
- Preis
- € 93.000
- Preis pro m²
- 355 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1974Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizungEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+8
Karte
Zusätzliche Optionen
Snježana Banić
