Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 463 m² in der Siedlung Starjak, Brezovica (Stadt Zagreb). Das Grundstück befindet sich in der Baulandzone und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder einer Investitionsobjekts.

Das Grundstück verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Erdgeschoss mit einer Nettogrundfläche von 112 m². Ein komplettes Bauprojekt wurde erstellt und alle kommunalen und Wasserbeiträge wurden bezahlt. Ein großer Teil der Fundamente und der Fundamentplatte ist bereits auf dem Grundstück ausgeführt, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sofort nach dem Kauf mit dem Bau zu beginnen, ohne zusätzliche administrative Verfahren und langwieriges Warten.

Das bestehende Projekt kann angepasst und in zwei separate Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden, jeweils mit einer Fläche von etwa 50 bis 55 m² pro Wohnung, was das Grundstück auch für Investoren attraktiv macht.

Die Lage ist ruhig und angenehm zum Leben, und in unmittelbarer Nähe befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung eine Grundschule, eine Post, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Geschäft, eine Tankstelle, ein Café und eine Haltestelle des städtischen ZET-Busses. Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind in der Straße verfügbar, wobei der Wasseranschluss bereits bezahlt ist. Die Kanalisation ist geplant und ihre Errichtung wird in naher Zukunft erwartet.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.

Die Maklerprovision für Käufer beträgt 3% des vereinbarten Kaufpreises und erhöht sich um die Mehrwertsteuerkosten.