Einfamilienhaus Škatari, Pula, Šikići - Škatari, Pula

Eine moderne Villa mit einem Pool von 8x4 m – eine Luxusimmobilie in der Nähe von Pula und dem Meer
Nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Pula und den unberührten Naturstränden entfernt liegt diese elegant gestaltete Villa, die sich sowohl für einen Familienurlaub als auch als Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete eignet.

Durch die Kombination einer ruhigen Mikrolage, modernem Design und fortschrittlichen technischen Merkmalen bietet die Villa umfassenden Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.

Grundlegende Informationen:
Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Etagen
Nebengebäude: 19,06 m²
Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter und eingezäunter Garten)
Anzahl Parkplätze: 3, mit elektrischem Tor
Eigentum 1/1, Nutzungserlaubnis, verkauft durch eine natürliche Person

Aufteilung der Räume
Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Garderobenraum
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden
Moderne Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Gästetoilette
Technikraum und großer Lagerraum

Etage:

Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon
Hauptzimmer mit Loggia (geschlossener Balkon)
Die anderen beiden Zimmer verfügen über offene Balkone und Blick auf den Garten

Hof und Außenbereich
Schwimmbad 8x4 m mit Hydromassage, Wasserelektrolyse und automatischer pH-Wert-Dosierung
Liegewiese mit Sonnenliegen
Sommerküche mit überdachter Terrasse
Außendusche

Vollständig eingezäunter und angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
Hilfsobjekt (Speicher)
Drei Parkplätze, elektrisches Tor

Zusätzliche Ausrüstung und technische Lösungen
Komplett möblierte und ausgestattete Villa
Intelligente Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) in jedem Zimmer
Die erste Stufe der Fußbodenheizung
Vorbereitung für Sonnenkollektoren

Moskitonetze an allen Fenstern und Balkontüren
Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit der Alarmaktivierung
Er war eine Grube

Ausgezeichnete Lage
6 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt
7 Minuten zu den ersten Stränden (Šišan)
1 Minute zum nächsten Geschäft
4 Minuten zu Einkaufszentren

Hervorragende Verbindung mit Medulin, Ližnjan, Veruda und dem Flughafen
In der Nähe von Restaurants und Tavernen mit lokalen Köstlichkeiten

Eine perfekte Synthese aus Komfort, Technologie und Natur
Diese moderne Villa bietet alles, was Sie brauchen – egal ob Sie ein luxuriöses Zuhause, einen Urlaubsort oder eine sichere Investition suchen. Hochwertige Bauweise, funktionale Aufteilung und attraktive Lage garantieren Zufriedenheit und Rentabilität.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Führung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter!

STEFANO PERUSKO
LIZENZIERTER VERTRETER
Handy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1516910

Stefano Peruško
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Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
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