KAPELSKA ULICA, Osijek – rijetko dostupna nekretnina koja uspješno objedinjuje kvalitetan obiteljski dom i potpuno funkcionalan poslovni prostor na jednoj adresi. Ukupne površine 205 m², od čega poslovni dio zauzima približno 70 m², ova visoka prizemnica predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele spojiti privatni i poslovni život bez kompromisa.

Kuća je u potpunosti uređena, kvalitetno održavana i opremljena brojnim modernim sadržajima koji osiguravaju visoku razinu komfora, sigurnosti i energetske učinkovitosti. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i vrhunskoj opremi, nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

RASPORED
Prizemlje je organizirano tako da pruža maksimalnu funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog prostora, poslovnog prostora s izlazom na natkrivenu terasu prema ulici, ureda, dvije kupaonice, ostave, walk-in garderobe, kućne teretane sa saunom, gostinjskog WC-a te izlaza u stražnji dio dvorišta.

Kat je koncipiran kao prostran četverosoban stan koji se sastoji od predprostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u open space konceptu, tri spavaće sobe te pristupa tavanskom prostoru koji trenutno služi kao ostava.

Dodatna prednost nekretnine je podrumska prostorija površine 18 m², idealna za skladištenje, ostavu ili organizaciju dodatnog prostora prema potrebama budućih vlasnika.

OPREMA
Prilikom uređenja posebna je pažnja posvećena kvaliteti ugrađenih materijala i dugoročnoj isplativosti korištenja.

Nekretnina je opremljena centralnim etažnim plinskim grijanjem s kombi bojlerom, vanjskom sondom i termostatskim ventilima na radijatorima, uz mogućnost grijanja na drva putem kalijeve peći. Ugrađena je PVC stolarija na cijeloj kući, četiri klima uređaja, VELUX krovni prozori, komarnici i sjenila, dok kupaonica ima podno i zidno grijanje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju solarna elektrana snage 12 kW, punionica za električna vozila, videonadzor, protuprovalni sustav te sustavi dojave požara i poplave, što budućem vlasniku donosi veću sigurnost, niže režijske troškove i bezbrižno korištenje nekretnine.

LOKACIJA
Nekretnina se nalazi u Retfali, jednom od najtraženijih i najrazvijenijih osječkih naselja koje je poznato po izvrsnoj prometnoj povezanosti i bogatoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se Portanova, Emmezeta, Eurospin i Plodine, dok su osnovna škola udaljena približno 500 metara, dječji vrtić oko 700 metara, a tramvajska i autobusna stanica svega 100 metara od nekretnine.

Lokacija omogućuje brz pristup svim dijelovima grada, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i za obavljanje poslovne djelatnosti. Upravo spoj kvalitetne lokacije, funkcionalnog poslovnog prostora i moderno uređenog stambenog dijela ovu nekretninu izdvaja od ostalih na tržištu.

ENERGETSKI CERTIFIKAT
UPORABNA DOZVOLA
UREDNO VLASNIŠTVO

Ako tražite nekretninu koja će zadovoljiti potrebe suvremenog obiteljskog života, a istovremeno omogućiti uspješno vođenje poslovanja na istoj adresi, ovo je prilika koju vrijedi pogledati.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: 1340

Edi Bračun
Agent s licencom
Mob: +385 95 8939 386
Tel: 035 448 862
E-mail: edi@trgo-invest-nekretnine.hr
www.trgo-invest-nekretnine.hr



ID CODE: 1340

Edi Bračun
Agent s licencom
Mob: +385 95 8939 386
Tel: 035 448 862
E-mail: edi@trgo-invest-nekretnine.hr
www.trgo-invest-nekretnine.hr

Croazia

Kamin

Alarmanlage

Balkon

Terrasse

Keller

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

Park

aktiv

Einfamilienhaus Retfala, Osijek, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek



ID CODE: 1340

Edi Bračun
Agent s licencom
Mob: +385 95 8939 386
Tel: 035 448 862
E-mail: edi@trg...

Einfamilienhaus Retfala, Osijek, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek | 5+ Zimmer | 205 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Retfala, Osijek Osijek. Parkplatz (auto), mit terrasse, zentralheizung, 205 m², ref. 3395241

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Retfala, Osijek, Industrijska četvrt, Retfala, Josipovac, Osijek

Immobilienanzeigen in Osijek

Gemeinde Osijek

Provinz von Osječko-baranjska

Immobilienpreis in Osijek