Einfamilienhaus Primošten, Primošten

EXKLUSIV | Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer – Primošten

In einer ruhigen und äußerst prestigeträchtigen Lage in Primošten, umgeben von modernen Luxusvillen, vereint diese repräsentative Immobilie erstklassige Architektur, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln.

Die Villa bietet 355 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² und wurde nach höchsten Ansprüchen an modernes, luxuriöses Wohnen konzipiert. Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen, darunter Orangen-, Limetten-, Apfel- und Kirschbäume sowie weitere, der eine ruhige und private Wohlfühloase im Freien schafft.

KELLERGESCHOSS:

• Garage für zwei Autos
• Zusätzlicher Platz für Motorräder
• Großer Abstellraum

Ein funktional gestaltetes Geschoss mit ausreichend Platz für Lagerung und Organisation.

ERDGESCHOSS:

• Elegante Eingangshalle
• Gäste-WC
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten
• Großzügiger offener Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Sommerküche, Sonnenterrasse und einem beeindruckenden Infinity-Pool (60 m²), ideal, um Sonnenuntergänge und einen ungestörten Meerblick zu genießen.

Die an die Küche angrenzende Terrasse ist zusätzlich mit einem Heizsystem ausgestattet, sodass auch an kühleren Abenden ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist. Zudem gibt es einen Außenfernseher sowie ein Multi-Zonen-Soundsystem im gesamten Außenbereich. Hinter der Villa befinden sich ein Obstgarten sowie ein separates Haus für Hunde.

OBERGESCHOSS:

• Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schminkbereich und luxuriösem Badezimmer
• Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer zusätzlichen, nach Osten ausgerichteten Terrasse

Alle Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie einen offenen Panoramablick auf das Meer.

Ausstattung und Technik:

Die Villa wurde mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Systemen ausgestattet:
• Smart-Home-System
• Fußbodenheizung
• Sicherheitstüren (einbruchhemmend)
• Videoüberwachung

Zusammen mit Satelliteninternet, einer energieeffizienten Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und einer dezent integrierten Deckenklimaanlage gewährleisten diese Ausstattungsmerkmale ein Höchstmaß an Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz in der gesamten Immobilie.

Lage und Investitionspotenzial:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen, was sie sowohl für luxuriöses Familienwohnen als auch als erstklassige Investition für touristische Vermietung ideal macht.

Ein besonderer und seltener Vorteil dieser Villa ist ein privater Bootsliegeplatz, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet.

Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100066523

Ilija Računica
Asistent u posredovanju
Mob: 091/495-7567
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com