Einfamilienhaus Dubrava Kod Šibenika, Šibenik - Okolica, Šibenik

ZU VERKAUFEN – LUXUSVILLA MIT POOL UND SAUNA – RAKOVO SELO, ŠIBENIK

In der ruhigen und harmonischen Umgebung von Rakovo Selo, nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Šibenik und der Adriaküste entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, großzügige Innenräume und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung erfolgreich vereint. Die Lage bietet absolute Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle und einfache Anbindung an die städtische Infrastruktur, das Meer und die Autobahn A1.

Grunddaten

Bruttogrundfläche: 268,10 m²

Nettofläche des geschlossenen Gebäudeteils: 160 m²

Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Raumaufteilung und Innenausstattung
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen.
Der Hauptwohnbereich – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – umfasst 62,40 m² in einem offenen Konzept, das dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit und ein Gefühl von Freiheit verleiht. Große Glasflächen lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den Hof mit Pool, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch verbunden werden.

Der private Teil der Villa umfasst drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit ausreichend Platz zum Entspannen. Es gibt vier modern ausgestattete Badezimmer, die praktisch angeordnet sind, um den Komfort für Bewohner und Gäste zu maximieren.

Für die organisierte Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen steht ein Ankleidezimmer von 3,70 m² zur Verfügung, während ein Flur von 10,40 m² und ein Vorraum von 6,00 m² alle Räume zu einer harmonischen Einheit verbinden.
Ein separater Waschraum, der für Waschmaschine, Trockner und andere Geräte vorgesehen ist, erhöht die Funktionalität, während die Sauna einen Hauch von Wellness-Luxus ins Haus bringt.

Außenbereiche
Der Hof verfügt über einen Pool mit einer Bruttofläche von 36 m² (Wasserfläche 31 m²) – perfekt für sommerliche Erfrischung und gesellige Stunden. Neben dem Pool befindet sich eine Terrasse mit Kamin (9,50 m²), ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen am Abend.
Für das Parken gibt es eine Garage von 21 m² (Netto 17,30 m²) sowie mindestens vier zusätzliche offene Stellplätze, um Bewohnern und Gästen maximalen Komfort zu bieten.

Umgebung
Rakovo Selo bietet die authentische, ruhige Atmosphäre des dalmatinischen Hinterlandes und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Šibenik:

Kathedrale des Heiligen Jakob – 4 km

Festung Barone – 3 km

Stadion Šubićevac – 3 km

Diese Villa ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Die geplante Fertigstellung bis Ende 2026 bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, in ein brandneues, makellos ausgeführtes Zuhause einzuziehen.

ID CODE: DA100065488

Anita Ban
Regionalni voditelj za Dalmaciju
Mob: 091/225-0730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com
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