Zweizimmerwohnung Donje Ražine, Šibenik, Šibenik

SIBENIK – DONJE RAZINE | WOHNUNG S3, GEBÄUDE A | MODERNE EINZIMMERWOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND PARKPLATZ - NEUBAU

In einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Šibenik, in der Siedlung Donje Ražine, gibt es ein neues modernes Wohnprojekt, bei dem der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnstil liegt.

Wir bieten eine Einzimmerwohnung mit der Bezeichnung S3 im zweiten Stock des Gebäudes A an, ideal für den Alltag, den Urlaub oder als langfristig sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,50 m² zeichnet sich durch eine hervorragende Raumausnutzung und eine angenehme, luftige Atmosphäre aus. Es besteht aus einem Flur von 3,50 m², einem modernen Badezimmer von 5,13 m² mit Fußbodenheizung, einem geräumigen Schlafzimmer von 11,58 m² und einer eleganten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer von 21,16 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon von 7,13 m², ideal für den Morgenkaffee, Entspannung oder gemütliches Beisammensein das ganze Jahr über.

Das Projekt wurde als Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und Energieeffizienz konzipiert. Das Gebäude ist aus wärmedämmenden Ziegeln mit einer Dicke von 25 cm gebaut, während die Kombination aus EPS-Fassade und Steinwolle eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.

Die Wohnung wird mit PVC-Außenschreinereiarbeiten mit elektrischen Rollläden, einer Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Innengeräten, hochwertigen Bodenbelägen und eleganter Keramik bis zur Decke im Badezimmer ausgestattet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung – ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, eingebauten Innen- und einbruchhemmenden Eingangstüren, installierten Steckdosen, Schaltern und Beleuchtungskörpern ermöglichen zukünftigen Eigentümern einen einfacheren und schnelleren Einzug ohne zusätzliche große Investitionen.

Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz.

Das gesamte Projekt besteht aus vier kleineren Wohngebäuden und bietet somit im Vergleich zu großen Wohnkomplexen eine ruhigere, privatere und angenehmere Umgebung.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sollen Ende 2027 erfolgen.

Ein zusätzlicher Komfort für Käufer ist die Tatsache, dass die Mehrwertsteuer im Immobilienpreis enthalten ist.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine moderne, hochwertige Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe von Šibenik suchen.

ID CODE: DA100067566

Nina Mrvica
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