Einfamilienhaus Peruški, Marčana, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im Dorf Peruški, gelegen in unberührter Natur, nur 5 Gehminuten von der kristallklaren Adria entfernt. Dieses funktionale Anwesen bietet zwei voll ausgestattete Studio-Apartments und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Eingang, ideal für Touristen oder Familien.

Hauptmerkmale:
- 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 246 m²
- zwei Wohnungen (je 40 m²), jeweils mit separater Terrasse und Bad (separates Zimmer im Hochparterre)
- Solaranlage 2 kW, neuer Strom, LED-Beleuchtung - Möglichkeit zur Erweiterung der Kraftwerksanlage - (verbunden durch PVC-Rohre unter der Fassade)
- Wassererwärmung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer + Druckerhöhungspumpe außen im Schacht - Pumpenstromversorgung 12 V (evtl. 220 V)
- Wasser aus dem Tank, angeschlossen an eine feste neue Sanitärinstallation (kann auch eine Regenwasseroption sein)
- Klärgrube (PVC)
- Dach mit dampfdurchlässiger Folie isoliert, Fassade 8 cm, Fundamentabdichtung, Wände und Decke knauf mit 8 cm Steinwolle isoliert
- Eingänge zwischen den Etagen - und der Eingang zum ersten Stock - aus 5 cm dicken Eichenstufen
- Es wurde eine komplette Antenneninstallation durchgeführt, sowie elektrische Wechselschalter am Ein-/Ausgang aller Wohnungen
- Schiebezaun aus Aluminium am Grundstückseingang und um den Eichenzaun in Naturfarbe mit Aluminium. Säulen zwischen den Lamellen (Eingangszaun mit ferngesteuerter Motorvorbereitung)
- Parkmöglichkeit für 3-4 Autos
- neue PVC-Tischlerei, Moskitonetze
- komplett neue Elektroinstallation mit Schutzschalter, Sicherungen und Erdung
- hinter dem Gebäude ein Abwassersystem + Wassersystem für eine Außentoilette + Dusche (Option für eine Open-Air-Küche und Sanitäranlagen) - mit Blick auf das Meer

Standort:
- Strand: 200 m
- Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km

Ob Sie ein Haus für ein ruhiges Leben, ein Ferienhaus oder ein touristisches Projekt suchen – es handelt sich um eine Immobilie mit Potenzial und Infrastruktur.

Für Einzelheiten und eine Besichtigung vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter 0989866654

ID CODE: IS1516915

Jadranka Šogorić
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