Einfamilienhaus Martinska, Šibenik - Okolica, Šibenik

EINE VILLA, DIE MAN NICHT NUR SIEHT – SONDERN ERLEBT
Mediterrane Oase in absoluter Privatsphäre, nur 150 Meter vom Meer entfernt, nahe Šibenik

Es gibt Immobilien, die man kauft.
Und es gibt Orte, die man erlebt – und niemals wieder vergisst.

Versteckt zwischen dem Duft von Pinien, Olivenbäumen und dem Meer befindet sich diese außergewöhnliche mediterrane Villa auf einem Grundstück von nahezu 4.000 m² voller Privatsphäre und unberührter Natur, in einem geschützten Gebiet nahe Šibenik. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, fernab von Lärm und neugierigen Blicken und dennoch nur zehn Fahrminuten von der Stadt entfernt, bietet dieses Anwesen den größten Luxus unserer Zeit – Ruhe, Weite und vollkommene Harmonie mit der Natur.

Schon bei der Ankunft wird die Besonderheit dieser Immobilie spürbar. Naturstein, mediterrane Vegetation, sorgfältig gestaltete Terrassen und ein traumhafter Meerblick schaffen die Atmosphäre eines privaten Boutique-Resorts. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt, um höchsten Komfort mit authentischem mediterranem Lebensstil zu verbinden.

Die Villa wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit handgefertigtem Holzkamin, eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei luxuriöse Schlafzimmer mit en suite Badezimmern befinden, ebenso wie eine finnische Sauna für vier Personen und zwei mit Pergolen überdachte Terrassen – der perfekte Ort, um den Morgen mit Blick auf das Meer zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich eine Whirlpool-Badewanne und eine Atmosphäre vollkommener Entspannung und Privatsphäre.

Der liebevoll gepflegte Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase – duftend, grün und perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet. Mehr als 30 Olivenbäume, Obstbäume und mediterrane Kräuter umgeben zahlreiche Bereiche zum Genießen und Verweilen: eine Sommerküche mit traditionellem Außenkamin, ein Freizeit- und Billardraum, ein Meerwasserpool mit Hydromassage-Düsen und Springbrunnen, ein separater Whirlpool sowie großzügige Sonnenterrassen auf zwei Ebenen.

Besonders exklusiv sind die zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten, die selbst bei luxuriösesten Villen selten zu finden sind: ein privater Kunstrasenplatz für Fußball, Volleyball und Badminton, eine Boccia-Bahn sowie drei überdachte Parkplätze.

Bei der Renovierung und Ausstattung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien und Premium-Technik verwendet – von Fenstern und Türen aus sibirischer Lärche sowie geräucherter Eichenparkettböden bis hin zu BOSCH-Wärmepumpen, DAIKIN-Klimaanlagen, modernster Smart-Home-Technologie, Videoüberwachung und einer per Smartphone steuerbaren Meerwasserentsalzungs- und Wasseraufbereitungsanlage.

Eine detaillierte technische Beschreibung der Immobilie, der verbauten Materialien sowie der gesamten Ausstattung steht ernsthaften Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.

Für Käufer, die noch mehr Privatsphäre und eigene Naturflächen wünschen, besteht zusätzlich die Möglichkeit, rund 5.500 m² angrenzendes Grundstück zu erwerben, wodurch dieses außergewöhnliche Anwesen eine noch seltenere und wertvollere Dimension erhält.

Dies ist nicht einfach nur eine Villa.
Dies ist eine private Welt.

Ein Ort, an dem der Morgen mit Meerblick beginnt, die Tage nach Lavendel und Pinien duften und die Abende in vollkommener Ruhe unter spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen.

Eine Immobilie, die nur äußerst selten auf den Markt kommt – und noch seltener verfügbar bleibt.

Für Liebhaber kompromisslosen Luxus, absoluter Privatsphäre und authentischen mediterranen Lebensstils ist dies eine Gelegenheit ohne Vergleich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie gerne:

Draženka Blazinarić

ID CODE: 1513873

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
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