Bauland zur Verkauf

EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN RAKLJE - 10.309 m² MIT PANORAMABLICK UND PARZELLIERUNGSPROJEKT IN 9 GRUNDSTÜCKE

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.309 m², davon ca. 8.034 m² Bauland und 2.275 m² Agrarland, gelegen an einem der attraktivsten und dominantesten Standorte in Raklje.

Es handelt sich um eine Immobilie, die eine Seltenheit auf dem Markt darstellt – eine große Grundstückseinheit in einem unbebauten Teil eines regulierten Baugebiets, an der äußersten Grenze des Baugebiets, mit außergewöhnlichem Potenzial für die Entwicklung einer Luxusvillensiedlung, eines exklusiven Touristenprojekts oder eines Top-Investitionsprojekts.
Einer der größten Werte dieses Landes ist gerade seine beherrschende Stellung. Es liegt am höchsten Punkt dieses Teils von Raklje und bietet einen spektakulären freien Blick auf die umliegende Landschaft, die Raš-Bucht und die sie umgebende Natur. Da das Grundstück am Rande des Baugebiets liegt und an Wald- und Grünflächen grenzt, besteht praktisch keine Möglichkeit für zukünftige Bauarbeiten, die das Raumgefühl, die Privatsphäre oder die Aussicht beeinträchtigen könnten. Solche Positionen sind heute auf dem Immobilienmarkt eine echte Seltenheit.

Für das Grundstück wurde ein Unterteilungskonzept in 9 separate Grundstücke mit einer Fläche von ca. 720 m² bis 973 m² erstellt, mit geplanten Zufahrtsstraßen von 5,5 Metern Breite und garantierter Zufahrt zu jedem zukünftigen Grundstück direkt von der Hauptstraße aus. Das Grundstück befindet sich derzeit im Realisierungsprozess und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben der Straße – Strom und Wasser sind direkt neben dem Grundstück verfügbar.

Von besonderem Wert ist die Tatsache, dass das Grundstück an den Wald grenzt, was den zukünftigen Eigentümern ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Die Beschaffenheit des Geländes, die Lage und die Offenheit des Raumes ermöglichen die Gestaltung von Gebäuden mit Panoramablick von nahezu jedem zukünftigen Baugrundstück aus.

Vorteile von Immobilien
- Gesamtfläche 10.309 m²
- ca. 8.034 m² Bauland
- 2.275 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
- unbebauter Teil des regulierten Baugebiets
- die Grenze der Bauzone
- dominante Lage am höchsten Punkt des Gebietes
- ständig geöffneter Panoramablick
- die Unmöglichkeit eines zukünftigen Baus, der die Aussicht beeinträchtigen würde
- umgeben von Wald und Natur
- völlige Ruhe und Privatsphäre
- Unterteilungsplan in 9 Baugrundstücke
- gesicherte Zufahrtsstraßen für alle Grundstücke
- Wasser und Strom entlang der Hauptstraße
- ideal für Luxusvillen mit Swimmingpools
- ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für ein Touristen- oder Wohnprojekt

Rakalj – authentisches Istrien an einer der schönsten Küsten der Adria
Rakalj ist einer der ganz besonderen Orte in Ostistrien, bekannt für seine unberührte Natur, das authentische istrische Ambiente, das kristallklare Meer und die spektakuläre Riviera von Rakalj. Der Ort liegt oberhalb der Bucht von Raš und bietet eine einzigartige Kombination aus mediterraner Natur, Ruhe und Privatsphäre, die heute immer seltener zu finden ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche wunderschöne Strände und Buchten wie Kalavojna und Blaza, die für ihr klares Meer, unberührte Natur und außergewöhnliche Schönheit bekannt sind. Alle berühmtesten Strände von Rakal sind nur wenige Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt, während sich in Raklje selbst Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen und andere für den Alltag notwendige Infrastruktur befinden. Pula und der Flughafen Pula sind in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Attraktivität des Standorts für Touristen- und Wohnprojekte weiter erhöht.

Eine Investition, die selten auf dem Markt erscheint
Anders als bei den meisten am Markt angebotenen Baugrundstücken wird hier nicht nur die Quadratmeterzahl verkauft, sondern das gesamte Entwicklungspotenzial einer außergewöhnlichen Lage. Die Kombination aus dominanter Lage, freiem Blick, unmittelbarer Nähe zum Meer, vorhandener Infrastruktur und einem bereits entwickelten Konzept der Unterteilung in neun Baugrundstücke macht diese Immobilie zu einem der interessantesten Investitionsprojekte an der Ostküste Istriens.
Grundstücke dieser Größe, Lage und dieses Potenzials sind auf dem Markt äußerst selten und stellen eine Chance für Investoren dar, die einen Standort mit langfristigem Wert und der Möglichkeit zur Entwicklung eines hochwertigen Projekts suchen. Möglichkeit zum Kauf einzelner Grundstücke.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Vertreter.

ID CODE: IS1521497

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