Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP ( bruto razvijene površine ) na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine neto površine od 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.
NAPOMENA :
STAN SE PRODAJE NENAMJEŠTEN!
 SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom-dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS
1. LOKACIJA
- Stan se nalazi  najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu. 
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska“ za privez vlastitih plovila je dvije i pol (2,5) minute normalnog hoda. 
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset (10) minuta pješice. 
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam (8) minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou prizemlja.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA ! 
2. KONSTRUKCIJA
Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja. Unutarnji pregradni zidovi su većinom od betonskih blokova. 
Naročitom pažnjom je izrađeno ravno  krovište s višestrukim toplinskim slojevima izolacije, te hidro i zvučnom izolacijom debljine ukupno 64 cm. 
Izrađeno krovište je novo s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina. Garancija za izvedene radove na krovištu je 10 godina (garancija i opis slojeva krovišta su u prilogu).
Cijela etaža, zajedno s terasom, je popločena keramikom dekora svijetli hrast (122x20x9 mm) talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA.
Garaža je popločena keramikom u boji tamnog granita.
Veza između garaže u prizemlju i stana na katu je vlastitim stepeništem. 
3. OPIS OPREME OPĆENITO I PREMA PROSTORIJAMA
-Stan ima vlastite ure za mijerenje potrošnje vode i električne energije.
-Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom (4 +12+4+12+4 mm) ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajuća sloja što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.
-Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR 
(1030x2170x75 mm), dekor Wenge, garancija 5 godina.
-Sva unutarnja vrata su rađena po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
-Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice.
Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti.
3.1  Spavaća soba jug 
       -2 prozora u nizu (L=256 cm) s kombiniranim otvaranjem
       - rolete 2 X aluminijske s podizanjem na motor
       - komarnici na prozorima

3.2.  Spavaća soba sjever
        -dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama
        - komarnik na prozoru
3.3.  Dnevna soba
       - staklena stijena od 4 staklena vratna krila, otvara sobu kompletno prema terasi
3.4. Kuhinja
      - klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara
      -sva elektro instalacija, vodovodna instalacija i ventilacija su pripremljene za ugradnju kuhinje
        određene prema nacrtu.
3.5. KUPAONA
      - WC školjka LAUFEN + samospuštajuća daska
      - WC kotlić ugrađeni GEBERIT
      - bide LAUFEN
      - pipa na bideu HANS GROHE
      - ormarić s umivaonikom + pipa design
      - kutna tuš kabina 100x80 cm
      - ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE
      - ugrađeni dodatni klizni ručni tuš
 - ugrađeno led svjetlo, mogućnost regulacije boje
      - ugrađeni ventilator, najtiši HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon
        aktivacije prekidača za svijetlo.
      - grijanje kupaone je elektro podno uz mogućnost upravljanja na daljinu preko WIFI a
      - priključak vode i struje za perilicu rublja.
3.6. TERASA
      - prostrani prostor za stolnu garnituru povezan je s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena 
        četverokrilna staklena vrata i kliznom staklenom stijenom.
      - terasa je s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom.
3.7. GARAŽA
      - ulazna podizna, segmentna vrata proizvođača HORMAN  na daljinsko upravljanje, 
        širine 314 cm.
      - dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
      - ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i posebno priključak vode za crijevo.
      - zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice.

Za informacije obratite se s povjerenjem,
Albin Balas
Dogma nekretnine
Mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
Tel: 00385 918810219

ID CODE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.balas@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Alarmanlage

Balkon

Terrasse

Wohnung

Meer

aktiv

Dreizimmerwohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica



ID CODE: APP9207

Albin Balas
Agent s licencom
Mob: 091/881-0219
Tel: 051 348 508
E-mail: albin.ba...

Dreizimmerwohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica | 3 Zimmer | 101 m²

Verkauf Wohnung Crikvenica. Dreizimmerwohnung in Crikvenica. Erste etage, parkplatz (auto), mit terrasse, unabhängige heizung, ref. 3414439

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Dreizimmerwohnung Crikvenica, Centar, Crikvenica

Immobilienanzeigen in Crikvenica

Gemeinde Crikvenica

Provinz von Primorsko-goranska

Immobilienpreis in Crikvenica