Einfamilienhaus Posedarje, Posedarje

SWISS-STYLE LUXUSVILLA AN DER ADRIA

Entdecken Sie diese exklusive Premium-Luxusvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria und den majestätischen Nationalpark Paklenica. Diese elegante Villa vereint mediterranen Lifestyle mit modernem Komfort und ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Investition.

Gelegen am Rande eines charmanten Fischerdorfs – nur 35 km von der historischen Stadt Zadar entfernt, einem pulsierenden Zentrum Norddalmatiens – besticht die Villa durch zeitgenössische Architektur, eine harmonische Kombination aus Weiß und Naturstein sowie einen großzügigen beheizten und gekühlten Außenpool.

Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Gebirgs- und Meeresklima, die Nähe zu vier Nationalparks, erstklassige Gastronomie und herzliche Gastfreundschaft. Schon der erste Blick verzaubert: Altstadt, Meer und die dramatische Velebit-Bergkette des Nationalparks Paklenica liegen zu Ihren Füßen. Dieser malerische Ort zieht Besucher immer wieder in seinen Bann – viele kehren zurück, manche bleiben dauerhaft. Hier erleben Sie authentisches mediterranes Leben: ruhig, naturnah und unberührt, aber dennoch nur 30 Minuten von der Stadt Zadar und dem Flughafen entfernt.

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG UND DESIGN

Mit 690 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Villa höchsten Komfort und durchdachtes Design. Konzipiert als zwei separate Wohneinheiten, ermöglicht sie maximale Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Familien, Gäste oder als Investitionsobjekt. Die Einheiten sind durch ein elegantes Treppenhaus verbunden, während Brandschutztüren Diskretion und unabhängige Nutzung gewährleisten.

Breite Flure und elegante Treppen schaffen ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit, während der stilvoll platzierte Pool Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.

Die Hauptwohnebene im ersten Stock umfasst eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmern mit Bad – perfekt für Gäste oder private Rückzugsbereiche. Von allen Räumen genießen Sie unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die imposante Velebit-Berglandschaft.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen großen Abstellraum, Heizraum, Sauna mit Ruheraum und ein zusätzliches geräumiges Zimmer mit Bad – ideal für Personal, Gäste oder als multifunktionaler Raum.

Hochwertige Ausstattung:
• Bauweise: Stahlbeton
• Fenster/Türen: Internorm Austria, Aluminium/PVC, Dreifachverglasung, exzellente Wärme- und Schallisolierung
• Heizung/Kühlung: Daikin Wärmepumpe mit Konvektoren, Fußbodenheizung in den Bädern, zusätzliche elektrische Heizkörper
• Premium-Geräte und hochwertige Materialien sorgen für eine private Wohlfühloase

Besondere Features:
• 48 m² Pool (6 × 8 m), beheizt und gekühlt, mit Massagedüsen und Gegenstromanlage
• Infrarot-/Finnische Sauna für bis zu 8 Personen
• Zwei Außenküchen, Kamin, mehrere Duschen und Gäste-WCs
• Moderne Technik: 8 × Philips LCD/OLED TVs, Satelliten-TV, High-Speed WLAN, Smart-Interactive-Tisch, Sicherheitssystem

Außenbereich & Landschaftsgestaltung:
• Authentischer dalmatinischer Garten mit üppiger mediterraner Vegetation, Oliven- und Zitrusbäumen
• Handgefertigte Natursteinmauern
• Automatisches Bewässerungssystem
• Garage für 2 Autos mit Elektro-Ladestation plus 3 weitere Stellplätze im eingezäunten Hof

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, Luxus, Natur und mediterranes Lebensgefühl in vollkommener Harmonie zu genießen.

Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100066345

Ilija Računica
Asistent u posredovanju
Mob: 091/495-7567
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
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