Wohnung Motovun, Motovun

Im Herzen von Motovun, zwischen den jahrhundertealten Steinstraßen, befindet sich eine Immobilie, die im klassischen Immobilienwörterbuch kaum zu beschreiben ist. Denn es handelt sich weder um ein „charmantes Steinhaus“ noch um eine „authentische istrische Geschichte“. Dies ist ein Raum, der als private Welt fungiert – eine Kombination aus Architektur, Geschichte, Kunst und Leben, vereint in einem Haus aus dem 18. Jahrhundert. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 150 m² auf drei Etagen, die jeweils als separate Einheit konzipiert sind: Zimmer, Bad, Küche und eigener Eingang. Die oberen beiden Etagen verfügen über Terrassen, während sich die untere zum Garten hin öffnet. Gleichzeitig sind alle Etagen durch eine Innentreppe verbunden, sodass das Haus als drei völlig separate Einheiten oder als eine beeindruckende Einheit funktionieren kann. Der Eingang zum Haus befindet sich im obersten Stockwerk – genau wie Motovun selbst folgt das Haus seiner Kaskadenlogik.

Beim Abstieg durch das Innere eröffnet sich ein Erlebnis, das hinter den Steinmauern der Altstadt kaum zu erwarten ist: Raumschichten, Licht, Texturen und Ausblicke, die plötzlich unter dem Straßenniveau auftauchen. Und dann die Aussicht. Einer von denen, die eine Person mitten im Satz stoppen. Derjenige, der Ihnen verstehen lässt, warum Menschen einmal nach Motovun kommen – und es nie vergessen. Obwohl das Haus abfällt, wurde die Bau- und Sanierungsqualität kompromisslos durchgeführt. Die Wände sind doppelt, alles wird mit Ernsthaftigkeit und Verständnis für die alte Bauweise ausgeführt, ohne Angst vor Feuchtigkeit und ohne Improvisationen. Jede Etage verfügt über eine Klimaanlage und einen historisch wertvollen Holzofen, der dem Raum zusätzliche Wärme und Charakter verleiht. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Elemente des Hauses entdeckt: ein alter Kamin, eine kleine Kapelle und ein steinernes Heck – ein traditionelles Wassersammel- und Entwässerungssystem, das für alte Motovun-Häuser charakteristisch ist. Doch hier handelt es sich nicht nur um historische Details. Unter voller Achtung ihrer ursprünglichen Funktion wurden sie in kleine Kunstwerke verwandelt; Details, die nicht nur einem Zweck dienen, sondern auch die Geschichte der Zeit, des Handwerks und des Mannes erzählen, der dieses Haus mit einem selten gesehenen Sinn für Schönheit und Authentizität renoviert hat.

Die Geschichte der Kunst, der Architektur und der hervorragenden Handwerkskunst ist in jedem Detail der Inneneinrichtung spürbar. In einer Zeit, in der Innenräume zunehmend wie Kopien voneinander wirken – steril, gesichtslos, in endlosen Grau- und Beigetönen – wirkt dieses Haus geradezu trotzig lebendig. Reich an Texturen, Objekten, Farben, alten Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, ohne Trends. Sie hat eine Identität. Und was vielleicht das Besondere ist: Trotz dieser Opulenz belastet es den Raum nicht. Es sucht nicht mit Gewalt nach Aufmerksamkeit. Er umarmt dich. Mit Wärme, Atmosphäre und dem Gefühl, sich in einem Raum zu befinden, der eine Seele hat. Dies ist ein Haus für jemanden, der Atmosphäre versteht. Wer liebt einen Raum, der Tiefe, Charakter und Emotionen hat? Für jemanden, der keine leeren Plätze sucht. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch die Tatsache, dass zwei Einheiten seit Jahren sehr erfolgreich an Touristen vermietet werden, mit Gästen, die gerade wegen der Einzigartigkeit des Raums und der Atmosphäre, die anderswo nicht zu finden ist, regelmäßig zurückkehren. Dieser Raum bleibt selten leer, weil diese Art von Inneneinrichtung einfach keinen Vergleich auf dem Markt hat – sie dient nicht als Unterkunft, sondern als Erlebnis, zu dem die Menschen zurückkehren möchten.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, genau so, wie sie ist – bereit für den zukünftigen Eigentümer, einzuziehen und ohne zusätzliche Vorbereitungen sofort mit dem Leben, Genießen oder der Fortsetzung einer erfolgreichen Vermietung zu beginnen. Und vielleicht beides. Gerade aufgrund der drei separaten Einheiten eröffnet diese Immobilie unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann ein Familiennest, eine Investition, ein Ort für einen gelegentlichen Rückzug oder eine perfekte Lösung für mehrere Eigentümer – Freunde, Brüder, Familie – sein, die eine außergewöhnliche Immobilie teilen und dennoch jederzeit ihre eigene Privatsphäre haben möchten. Nah genug, um sich über die Terrasse hinweg gegenseitig mit Zucker zu übergießen, und weit genug voneinander entfernt, dass jeder seinen eigenen Frieden und seine eigene Welt hat.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser Immobilie an einem einzigartigen Ort stehe ich Ihnen unter 098-353968, Zdenka Gold, lizenzierter Makler, gerne zur Verfügung.

ID CODE: IS1521369

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com