Einfamilienhaus Krnica, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Eine moderne istrische Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen Teil der Gemeinde Marčana

Eine moderne istrische Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung im Gebiet der Gemeinde Marčana, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und modernem Komfort bietet. Die Lage der Villa ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt suchen und gleichzeitig nur wenige Autominuten von den wunderschönen istrischen Stränden und dem Meer entfernt sein möchten. Slowenien ist etwa 80 Kilometer entfernt, wodurch das Anwesen auch für internationale Gäste hervorragend erreichbar ist.

Umgeben von viel Grün und mediterranem Ambiente liegt die Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 1.016 m² und bietet absolute Privatsphäre und hervorragendes Potenzial für einen Luxusurlaub oder eine touristische Vermietung.

Hauptmerkmale der Immobilie
- ruhige Wohngegend
- 5-7 Minuten Fahrt zum Meer
- ein Grundstück von 1.016 m²
- Außenpool von 42 m²
- 3 Schlafzimmer
- eingezäuntes Grundstück und mediterraner Garten
- Privatparkplatz
- großzügige Terrassen und Loungebereich
- Sommerküche und Grillplatz
- Liegewiese am Pool
- Grundriss und Raumaufteilung

Erdgeschoss – 91 m²
Die Eingangsveranda führt zum Flur und dann zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer und der offenen Küche verbunden ist. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und den angelegten Garten.

Etage – 60 m²
Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Flur und eine Terrasse mit Panoramablick in die Natur und teilweisem Meerblick.

Die Villa wurde als hochwertiges, modernes Anwesen im authentischen istrischen Stil konzipiert, mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und einem luxuriösen Lebensstil. Dank seiner attraktiven Lage und Raumaufteilung stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur privaten Nutzung oder zur gewerblichen touristischen Vermietung dar.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird in einem hochwertigen unmöblierten Zustand verkauft.

STEFANO PERUSKO
LIZENZIERTER VERTRETER
Handy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Assistentin in der Mediation
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521400

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com