Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Umag, dritte Reihe zum Meer – großes Potenzial!

In begehrter Lage, nur 100 m vom Meer und 700 m vom Zentrum Umags entfernt, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten:
ein regelmäßiges Einkommen, hohes touristisches Potenzial oder ein komfortables Zuhause für alle, die in der Nähe von Meer und Zentrum wohnen möchten.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 276 m² erstreckt sich über drei Etagen:

• Untergeschoss: Umgebaute Garage (37 m²) + Heizraum
• Erdgeschoss: 2 Studios (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer)
• Obergeschoss: Komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m², 3 großzügigen Terrassen, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC

Das Grundstück ist 422 m² groß. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1988 erweitert und modernisiert. Eine Baugenehmigung liegt vor.

Das Objekt ist derzeit langfristig voll vermietet, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.
Angesichts der Lage und des Grundrisses ist das touristische Potenzial offensichtlich – die geschätzten Einnahmen belaufen sich auf über 80.000 € pro Jahr.

Dies ist keine bloße Geschichte, sondern eine konkrete Chance: eine Immobilie, die bereits Gewinn abwirft, in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage – und mit einigen Anpassungen kann sie deutlich mehr einbringen.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Leonida Meglaj
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ID CODE: IS1520785

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