Dreizimmerwohnung Crnica, Šibenik, Šibenik

ŠIBENIK, NJIVICE | MODERNE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN EINEM NEUBAU MIT BLICK AUF DIE STADT UND DIE FESTUNG

In einem ruhigen und angenehmen Teil von Šibenik, in der Siedlung Njivice, befindet sich dieses funktionale Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem neuen Gebäude, das eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnraum, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen bietet.
Die S3-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern ein höheres Maß an Privatsphäre, eine ruhigere Umgebung und einen komfortableren Alltag bietet. Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 62 m², also eine Bruttofläche von 74,98 m². Die moderne Raumaufteilung gewährleistet eine maximale Raumausnutzung und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen offenen Bereich von 27,78 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den 5,96 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die Stadt Šibenik und ihre historischen Festungen eignet.
Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung sorgt tagsüber für viel Tageslicht und eine angenehme und warme Atmosphäre in allen Räumen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz vor dem Gebäude.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage, die ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Das Zentrum von Šibenik ist nur 1,4 km entfernt, während der beliebte Stadtstrand Banj etwa 1 km entfernt ist.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird bis Ende 2026 erwartet.
Merkmale der Immobilie:
Nettonutzfläche: 62 m²
Bruttofläche: 74,98 m²
Gebäude mit 6 Wohneinheiten
2 Schlafzimmer
Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Balkon 5,96 m²
Südostausrichtung
Blick auf die Stadt und Festungen
Parkplatz im Freien
Neubau
1.000 m zum Strand von Banj
1.400 m bis zum Zentrum von Šibenik
Fertigstellung der Bauarbeiten bis Ende 2026
Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar, ist aber auch eine sichere Investition in ein neues Gebäude an einem der begehrtesten Standorte in Šibenik.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Josip Burić
josip.buric@dogma-nekretnine.com
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Nina Mrvica
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ID CODE: DA100067836

Josip Burić
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