Einfamilienhaus Fažana, Fažana

GELEGENHEIT IN FAŽANA – EINFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN, NUR 500 METER VOM MEER ENTFERNT

In einer äußerst begehrten Lage in Fažana, nur 500 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein Einfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, ordnungsgemäßem Eigentum und vollständiger Dokumentation. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine touristische Vermietung dar, aber auch für ein ruhiges Familienleben an einem der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens.

Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 62,49 m², die aus Vorraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer besteht. Der Mehrwert dieser Wohnung liegt in den geschlossenen und offenen Terrassen, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthaltsort bieten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung von 26,72 m². Diese funktionell eingerichtete Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem separaten Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für die Touristenvermietung oder die Unterbringung von Gästen.

Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine dritte Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 63,60 m². Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Loggia, die eine angenehme Ecke zum Entspannen bietet.

Zusätzliche Funktionalität erhält das Anwesen durch eine 16 m² große Garage und einen 15 m² großen Keller im Untergeschoss, ideal zur Lagerung oder Dekoration nach den eigenen Bedürfnissen. Der angelegte Garten mit Garten, Terrasse und Grill bietet den perfekten Raum zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Genießen der Natur.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, mit tragenden Wänden aus 25 cm dicken Thermobrick-Blöcken und Fundamentkonstruktionen aus Stahlbeton. Die Fassade ist zusätzlich mit Wärmedämmputz geschützt und das Grundstück ist an die gesamte städtische Infrastruktur inklusive Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Klimaanlagen und eine holzbefeuerte Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.

Dank seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer, drei separaten Wohneinheiten und der ordnungsgemäßen Dokumentation stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ob Sie eine Kapitalanlage mit hervorragendem Potenzial zur touristischen Vermietung oder ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen suchen, dieses Haus bietet alle Voraussetzungen für einen sicheren und wertvollen Kauf.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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