Duplexapartment Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Pula – Šijana | Haus mit zwei Wohnungen und angelegtem Garten, ideal zum Wohnen und zur touristischen Vermietung

In der Siedlung Šijana in Pula steht ein sehr gepflegtes und gepflegtes Haus zum Verkauf, das eine hervorragende Möglichkeit für das Familienleben, aber auch eine Investition mit zusätzlichen Einnahmen aus dem Tourismus darstellt. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen eine bereits erfolgreich zur touristischen Vermietung genutzt wird.

Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die zweite Wohnung aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten von 30 m², der mit Weinreben bewachsen ist, die in den Sommermonaten angenehmen natürlichen Schatten spenden und einen perfekten Ort zum Ausruhen und geselligen Beisammensein schaffen.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wird regelmäßig gewartet. Es ist mit neuer PVC-Zimmerei ausgestattet, während die Fassade im Jahr 2014 renoviert wurde. Im Haus sind drei Klimaanlagen installiert und die Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Für zusätzlichen Wert der Immobilie sorgt der 16 m² große und 2 Meter hohe Keller, der ausreichend Lagerraum bietet.

Die erste Wohnung wurde im Jahr 2017 und die zweite im Jahr 2020 renoviert, sodass zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Jede Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser, was die volle Funktionalität und einfache Nutzung der Immobilie für Wohnzwecke, Langzeit- oder Touristenmiete gewährleistet.

Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung und der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einem der begehrtesten Teile von Pula dar.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

STEFANO PERUSKO
Lizenzierter Agent
099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mediationsassistent
Mobil: 098/192-3830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521588

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com