Bauland zur Verkauf

EXKLUSIV, NUR BEI KAISER IMMOBILIEN!

Baugrundstück mit Panoramablick aufs Meer – Zaton Mali, Dubrovnik

Das Grundstück liegt erhöht über der Küste und bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Zaton bis hin nach Babin Kuk. Dank seiner Südausrichtung und der ruhigen Umgebung ist es eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Villa für private oder Kapitalanlagen zu errichten.

- Grundstücksfläche: 540 m²
- Abmessungen: ca. 20 m x 27,5 m
- Zone: M1 – Bebauungsgebiet
- Eigentumsverhältnisse: Alleineigentum (1/1)

Baumöglichkeiten gemäß gültiger Raumplanungsdokumentation:

- Maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,40
- Maximale Geschossfläche: 216 m²
- Maximaler Nutzungskoeffizient (kis): 1,20
- Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 600 m² oder mehr

Bei Hanglage ist eine Bebauung mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zulässig.

Es ist möglich, eine luxuriöse Einfamilienvilla, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein kleineres, individuell an die Bedürfnisse des Investors angepasstes Gebäude zu errichten.

Unmittelbar neben dem Grundstück befindet sich die vollständige Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet.

Vorteile des Grundstücks:

- Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Zaton
- erhöhte und ruhige Lage
- Südausrichtung
- bebaubare Fläche
- gute Anbindung an die Infrastruktur
- hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau einer Luxusvilla

Nähe zu:

Meer und Küste – 200 m
Zentrum von Zaton Malog – wenige Gehminuten
Geschäfte und Restaurants – in unmittelbarer Nähe
Dubrovnik – 10 km
Flughafen Dubrovnik – 30 km

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
+385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

ID CODE: 110-267

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr