Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Haus mit Baugrundstück in der Nähe von Poreč – Hervorragende Investitionsmöglichkeit oder komfortables Familienhaus

Dieses Haus in ruhiger Lage nahe Poreč bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien. Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial dank der Möglichkeit, sie in mehrere Wohneinheiten umzubauen, eines großzügigen Gartens sowie eines separaten Baugrundstücks.

Eckdaten der Immobilie
Lage: Ruhige Umgebung von Poreč, nur wenige Fahrminuten vom Meer, den Stränden und dem Ortszentrum entfernt.
Gesamtwohnfläche: 286 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Baujahr: 1999 (teilweise Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich).
Heizung und Kühlung: Zentralheizung mit Heizöl sowie Klimaanlagen.
Raumaufteilung und Potenzial
Erdgeschoss
Derzeit ungenutzte Fläche von ca. 120 m².
Möglichkeit zur Gestaltung einer großzügigen Wohnung oder zweier Ferienapartments zur touristischen Vermietung.
Obergeschoss und Dachgeschoss
Großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 166 m².
Bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einer großen Terrasse, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Garten und Baugrundstück
Privater Garten: Großzügiges und gepflegtes Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Baugrundstück: 570 m² auf einem separaten Grundstück mit eigenständiger Zufahrt von der gegenüberliegenden Straßenseite. Es bietet die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude oder einen Swimmingpool zu errichten oder das Grundstück separat zu verkaufen.
Vorteile dieser Immobilie
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Das zusätzliche Baugrundstück steigert den Gesamtwert der Investition erheblich.
Die hervorragende Mikrolage in der Nähe von Poreč und der Adria garantiert ein ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung.

ID CODE: 2221

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr