Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse mit 119,37 m² Wohnfläche in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick auf Novigrad und das Meer. Die Wohnung befindet sich nur 700 Meter vom Meer entfernt und bietet somit schnellen und bequemen Zugang zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten des Küstenlebens.

Das Penthouse ist stilvoll eingerichtet und luxuriös ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort und optimale Funktionalität.

Es verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der Zugang zu einer großen Terrasse mit Sommerküche und einem beeindruckenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Wohnung umfasst außerdem zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, ein weiteres Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur, der alle Räume zu einer funktionalen Einheit verbindet.

Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen.

Novigrad zählt zu den begehrtesten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine charmante Altstadt, die hervorragende Gastronomie und das angenehme mediterrane Flair. Die Stadt bietet gepflegte Strände, einen Yachthafen, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie vielfältige Kultur- und Sporteinrichtungen und ist somit ganzjährig ein idealer Wohn- oder Urlaubsort.

Die Wohnung umfasst:
- eine großzügige Terrasse mit Sommerküche
- hochwertige großformatige Keramikfliesen
- Badezimmer mit Markenprodukten italienischer Hersteller
- zwei Parkplätze
- Videoüberwachung in allen Räumen
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung

AUSSTATTUNG:
- PARADOX-Alarmzentrale mit Sensoren in allen Räumen
- Videoüberwachung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss für Internet und TV
- Satelliten- und Antennenanschluss
- alle Türen der Wohnung sind blickdichte Schiebetüren, die Türen zur Speisekammer und zum Technikraum sind aus Glas
- die 7,50 m breite Glaswand zur Terrasse mit einer 3,75 m breiten Öffnung in der Mitte besteht aus Aluminiumprofilen mit Wärmedämmung bis zur Decke
- der Terrassenboden ist mit Profildielen und verdecktem Abfluss ausgestattet
- die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola von Soltec Agava überdacht, die über einen Sichtschutz und drei LED-Leuchten an der Decke verfügt
- eine Sommerküche mit Spüle und Gasgrill von PLANET BBQ auf der Terrasse
- Sanitäranlagen Die Ausstattung umfasst Catalano-Küchengeräte, AXOR-Armaturen und -Dusche, BOSSINI-Hygieneduschen, ein Kerok-Doppelwaschbecken für die Etagere im Hauptschlafzimmer sowie eine 140 cm lange Badewanne im Wohnzimmer.

- Hauptbeleuchtung über dem Tisch: FLOS SMITHFIELD S SUSPENSION

- Dekorative Beleuchtung: ARTEMIDE TOLOMEO MEGA, TOLOMEO SOSPENSIONE, TOLOMEO DIFFUSORE

- Außenbeleuchtung über der Sommerküche: LIGHT POINT BOX

- Innenbeleuchtung: ICONE KONE 7P

- Innenbeleuchtung zur Orientierung bei Nacht: PLATEK SPY MINI

- Weitere Beleuchtung ist eingebaut und größtenteils mit Raucherfunktion ausgestattet.

- Kamin: PIAZZETTA IP 9

- Einbau-Dunstabzugshaube: FALMEC STELLA SLIM MOTOR

- Alle Fliesen in der Wohnung sind von COTTODE'STE KERLIT (100 x 100 cm bis 100 x 300 cm im Wohnzimmer).

Alle Glasmöbel Die Terrassengeländer wurden erneuert und stützenfrei in einer Höhe von 120 cm installiert.

Glastüren und Duschabtrennungen sind bronzefarben.

Die Zimmer sind mit amerikanischem Nussbaumfurnier und Parkett ausgelegt.

Wärmepumpe: Fußbodenheizung und Deckenkühlung sind vom Typ MITSUBISHI ELECTRIC ERST20C-VM2C (Innengerät) bzw. PUHZ-SW100VHA (Außengerät). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine GRUNFOS-Umwälzpumpe. Die Raumluftverdampfer sind vom Typ RIELLO HELIOTERM IN 21 und 33. Raumthermostate: Siemens RDG100T und FANTINI COSMI CH 110.

Bett: VITTORIA BOLZAN LETTI, mit Hebemechanismus und waschbarem Bezug.

Nachttische: CIDORI SGIACOMO 55x46x40, matt lackiert.

Kleiderschränke: ALF.

Sessel: B&B Lazy.

Couchtisch: ALF MOCA.

Büro Stühle ARPER Catifa 46
- Tisch BONALDO AX 250x100
- Stühle MIDJ SONY PB-NY
- Barhocker La Palma Giro
- Eckgarnitur KRIS DITRE 309x241x8
- Küche ARRITAL AK-PROJECT mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Quarz ASHEN LIGHT BREZZE
- Induktionskochfeld Siemens EX875LYC1E
- Geschirrspüler Siemens SN66P090EU

Backofen Siemens HBG676GBS1

Weinkühlschrank Liebherr WKEGB

Einbaukühlschrank Siemens KI86NAD30
- Spüle Blanco ZeroX 500U, teilintegriert

Armatur Franke Esprit Schwarz
- Gartensofa Kettal Bitta, Dreisitzer 250x90x81 cm
- Stühle Kettal Net
- Tisch La Forma 160x90 cm
- Zusätzlicher kleiner Gefrierschrank
- Thermoskanne Vorhänge auf der zweiten Terrasse mit Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Die meisten Möbel sind maßgefertigt
- Die Hauptwasserleitung ist an eine Wasserenthärtungsanlage angeschlossen, um Kalkablagerungen zu entfernen

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