Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Luxus-Hotel/Gästehaus mit Panoramablick auf das Meer in Podgora – Ideale Investition

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Hotel/Gästehaus der Komfortkategorie, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Podgora, mit unvergesslichem Panoramablick auf die Adria und den Biokovo. Die Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit etablierten Einnahmen und Potenzial für ganzjährigen Betrieb dar.

Lage – Vorteile

Das Objekt ist über drei Zufahrtsstraßen erreichbar, was flexible Anfahrt und exzellente Anbindung für Gäste, Personal und Lieferanten gewährleistet.

Nur wenige Minuten Fahrt vom Skywalk, einer bedeutenden Touristenattraktion, die Sichtbarkeit und Besucherströme erhöht.

Nur 1 km Luftlinie vom Zentrum Podgoras und den schönen Stränden entfernt, was Privatsphäre bei gleichzeitig schneller Anbindung an alle örtlichen Annehmlichkeiten bietet.

Die Umgebung bietet Ruhe, Luxus und Exklusivität und zieht ein anspruchsvolles Klientel an.

Objekt – Luxus, Funktionalität und Design

Keller: 6 Lagerräume unterschiedlicher Größe und Grundriss, 2 Badezimmer mit WC, Maschinen-/Heizraum, Bereich für Fitness und Sauna mit angrenzendem Bad. Lagerräume können in zusätzliche Wohneinheiten oder spezielle Bereiche (Kinderspielzimmer, Wellness) umgewandelt werden.

Erdgeschoss: Restaurant mit Innen- und Außensitzplätzen und atemberaubendem Blick. Großzügige Küche (56,55 m²), voll ausgestattet mit Profi-Geräten, Garderobe, Flur, Rezeption, Herren- und Damen-WC für Gäste, WC und Bad für Personal.

Erster und zweiter Stock: Jeweils 5 luxuriös ausgestattete Zimmer mit eigenem Bad und WC.

Erster Stock: 3 Zimmer nach Westen (Zwei haben einen Balkon, und eine hat eine Terrasse.), 2 Zimmer nach Süden mit eigenen Balkonen

Zweiter Stock: 3 Zimmer nach Westen, 2 Zimmer nach Süden – alle Zimmer mit Balkon

Innenräume maßgeschneidert, elegant und funktional, mit durchgehend harmonischem Stil

Außenbereich

Beheizter Infinity-Pool mit Lounge- und Sonnenbereich

Ruhe, Luxus und Stil prägen die gesamte Immobilie

Außenhydrant für zusätzliche Sicherheit

Infrastruktur und Komfort

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

Klimaanlage in allen Räumen

Zwei Treppenhäuser an gegenüberliegenden Seiten des Objekts

Alle Etagen durch einen Aufzug verbunden

Drei Zufahrtsstraßen gewährleisten maximale Praktikabilität

Investitionspotenzial und Rentabilität

Das Objekt erwirtschaftet bereits erhebliche Einnahmen und zeigt kontinuierliches Wachstum

Derzeit rund 6 Monate pro Jahr geöffnet, mit großem Potenzial für ganzjährigen Betrieb

Ideal für Investoren: Kombination aus Luxusunterkunft und Gastronomie, mit Möglichkeit zur Erweiterung der Kapazität, zusätzlicher Wohneinheiten oder Spezialbereiche

Erstklassige Lage, nachweisliche Rentabilität und ganzjähriges Potenzial machen diese Immobilie zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit

Fazit

Dieses Hotel/Gästehaus in Podgora bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial. Jede Etage, jeder Raum und jede Einrichtung ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Stil und Exklusivität zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine profitable, wachsende und prestigeträchtige Tourismusimmobilie suchen.

ID CODE: ST4616

Anita Ban
Regionalni voditelj za Dalmaciju
Mob: 091/225-0730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com