Šijana je dinamičan i dobro povezan kvart smješten u istočnom dijelu Pule, jednog od najpoznatijih gradova na hrvatskoj obali.
U Šijani se nalaze brojni sadržaji koji zadovoljavaju svakodnevne potrebe, uključujući trgovine, supermarkete, škole, vrtiće i sportske objekte. Kvart je poznat po svojoj dobro razvijenoj infrastrukturi i blizini važnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup centru grada, obližnjim plažama i glavnim cestama.

A baš ovdje na prodaju su 2 stana ukupne stambene površine 78,56 m2.

Stan u prizemlju proteže se na 27,29 m2 i uključuje:

Kuhinju s modernim aparatima
Dnevni boravak/spavaću sobu
Kupaonicu s visokokvalitetnim keramičkim pločicama

Stan na prvom katu, površine 51,27 m2, nudi:

Poseban ulaz i stepenište
Hodnik koji vodi do svih prostorija
Kuhinju opremljenu novim aparatima
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, idealan za obiteljska okupljanja
Dvije udobne spavaće sobe
Kupaonicu s modernim sanitarijama

Ovaj stan je kategoriziran i trenutno se uspješno koristi za turističko iznajmljivanje, postižući izvrsnu ocjenu od 9.9 na Bookingu. Visoka kvaliteta interijera, kao i atraktivna lokacija, čine ga izuzetno popularnim među posjetiteljima, što omogućuje samofinanciranje nekretnine kroz prihode od najma. Ovaj potencijal za zaradu čini nekretninu izvrsnom investicijom.

Adaptacija 2023. godine:

Keramički podovi u svim prostorijama
Hrastov parket u spavaćim sobama
PVC stolarija s roletama i komarnicima na svim prozorima
Grijanje na struju putem inverter klima uređaja, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine
Stanovi su potpuno namješteni novim namještajem, koji može ostati u stanovima po želji kupca. To znači da se budući vlasnici mogu odmah useliti ili nastaviti s iznajmljivanjem bez dodatnih troškova opremanja.

Dodatne informacije:

Fasada je obložena luksuznim bračkim kamenom 2024. godine, što dodaje prestižan izgled i povećava vrijednost nekretnine.
Oba stana su fizički odvojeni od ostatka zgrade, što im daje karakteristike samostalne kuće.
Rustikalni šarm ovih prekrasnih nekretnina, sigurno Vas neće ostaviti ravnodušnima! Drvo i kamen, sa pomno biranim detaljima, ovim stanovima daju toplinu, čistoću i prozračnost.

Lokacija i okolina:
U blizini nekretnine nalaze se svi važni sadržaji, uključujući opskrbne centre, šetnicu do Rive, osnovnu školu i međugradski autobusni kolodvor. Ova lokacija nudi savršenu kombinaciju mirnog života i pristupačnosti svim potrebnim uslugama.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban dom ili profitabilnu investiciju u turističko iznajmljivanje. Sa modernim uređenjem, vrhunskom opremom i izvrsnom lokacijom, ova 2 stana nude sve što je potrebno za kvalitetan i ispunjen život.

ID CODE: IS1514097

Kristina Benčić 
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1514097

Kristina Benčić 
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Balkon

Terrasse

Wohnung

aktiv

Vierzimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula



ID CODE: IS1514097

Kristina Benčić 
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s



ID CODE: IS1514097

Kristina Benčić 
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
...

Vierzimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula | 4 Zimmer | 78 m²

Verkauf Wohnung Pula. Vierzimmerwohnung in Šijana, Pula. Erdgeschoss, unabhängige heizung, ref. 3428303

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Vierzimmerwohnung Šijana, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Immobilienanzeigen in Pula

Gemeinde Pula

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Pula