Duplexapartment Vodnjan, Vodnjan

Ein Haus mit Potenzial – ein charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Garage und hohem Dachboden, Vodnjan

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einem ruhigen Teil von Vodnjan, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Hochdachgeschoss – mit einer Gesamtnettofläche von 110 m², bei einem Grundriss von ca. 31 m² pro Etage.

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS (Eingang von der Südseite):
- Eingangshalle
- Die Küche
- Das Badezimmer
-Zwei praktische Vorratskammern

ERSTER STOCK:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6 m²) verbunden mit der Garage und dem privaten Parkplatz

ZWEITER STOCK:
-Zwei komfortable Schlafzimmer, zugänglich über eine Holztreppe

HOHE LOFTS:
-Ein Raum, der mit wunderschönen Holzbalken und authentischen Hütten dekoriert ist. Ideal für ein Studio, ein Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Entspannungsecke

Technische Informationen und Zusatzleistungen:

Das Haus ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer teilweisen Sanierung

Kombination aus Beton- und Holz-Zwischengeschosskonstruktion

Das Dach ist alt, aber in ausgezeichnetem Zustand

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was die Möglichkeit der Umwandlung in zwei Wohneinheiten eröffnet – ideal für diejenigen, die in einer Wohneinheit wohnen und die andere für Miete und Kapitalrendite nutzen möchten

Standort:

Ausgezeichnete Lage – eine ruhige Straße und alles ist in Reichweite

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Waldorfschule liegen im Umkreis von 1 km

In der Nähe befindet sich der berühmte Vodnjan-Riese – das erste kroatische Startup-Einhorn

Schnelle Ausfahrt zur Autobahn, ideal zum Anschluss

Und schließlich... Dieses Haus trägt die Wärme der Vergangenheit in sich, bietet aber Raum für einen Neuanfang. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, ein Feriendomizil oder eine lohnende Kapitalanlage suchen – es handelt sich um eine Immobilie mit Seele, an einem Standort mit Perspektive.
Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:

ID CODE: IS1518334

Nikolina Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mob: 091/638-9942
Tel: 052 770 811
E-mail: nikolina.valente@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Cristiano Valente Costa
Asistent u posredovanju
Mob: 091/638--9937
Tel: 052 770 811
E-mail: cristiano.valente@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com