Einfamilienhaus Žminj, Žminj

In einer ruhigen istrischen Umgebung, nicht weit von Žminj entfernt, befindet sich ein wunderschönes modernes Haus, das Komfort, Eleganz und eine authentische istrische Lebensart perfekt vereint. Das Anwesen ist ideal für den privaten Genuss, aber auch als hervorragende Investition im Tourismus.

Der besondere Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die attraktivsten istrischen Reiseziele – das Haus liegt im Herzen Istriens und das Meer sowie berühmte Küstenstädte wie Rovinj, Vrsar und Poreč sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ideale Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Restaurants, Einrichtungen und allen wichtigen Lebensbedürfnissen.

Das Haus ist als geräumiges einstöckiges Haus mit funktionaler Aufteilung und viel natürlichem Licht konzipiert. Der zentrale Teil besteht aus einem offenen Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten.

Das Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna eingerichtet ist und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei moderne Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist ein komplett eingezäunter und angelegter Garten mit beheiztem Swimmingpool und Liegewiese, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten und zum Genießen der Privatsphäre eignet, die dieser Ort bietet.

Das Haus bietet zusätzlich einen Abstellraum, Platz für eine Waschmaschine und einen separaten Technikraum mit Außeneingang. In der ersten Phase wurde eine Fußbodenheizung installiert, mit der Möglichkeit, das System mit einer Wärmepumpe aufzurüsten.

The property already has excellent tourist potential — it operates successfully every season. Stabiles Geschäft, attraktive Lage und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.

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