Zweizimmerwohnung zweite Etage, Gornja Kustošija, Zagreb

In einer ruhigen Lage in Črnomerec wird eine komplett renovierte und sorgfältig eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 23 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Trotz der kompakten Größe ist die Wohnung hervorragend organisiert und bietet ein Gefühl von Weite, viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der großen Terrasse vor der Wohnung mit freiem Blick auf Grünflächen, die eine seltene Kombination aus Ruhe und Privatsphäre in urbaner Umgebung bietet. Ideal für den Morgenkaffee, Entspannung nach der Arbeit oder Aufenthalt im Freien während der wärmeren Monate.

Die Wohnung besteht aus einer modern ausgestatteten Küche mit hochwertigen IKEA METOD Elementen, einem neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und einem hellen Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden. Ein separater Arbeitsbereich mit eigenem Fenster und Blick auf Grünflächen bietet zusätzliche Funktionalität, ideal für die Arbeit von zu Hause aus, Lernen oder Lesen.

Die Lage ist ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der Črnomerec-Busbahnhof ist nur zwei Haltestellen oder etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Das Krankenhaus Sveti Duh ist ungefähr 600 Meter entfernt und in der Wohnung steht optisches Internet zur Verfügung. Kostenlose Parkplätze befinden sich in etwa 150 Metern Entfernung vom Gebäude.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, aber auch als exzellente Investition zur Vermietung aufgrund der attraktiven Lage, des funktionalen Layouts und der geringen Instandhaltungskosten.

Die Außenrenovierung des Gebäudes beginnt bald, betrifft jedoch nicht den Innenbereich der Wohnung, sodass das Verweilen in der Wohnung während der Arbeiten möglich ist.

Die Dokumentation ist in Ordnung, die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung und der Kauf kann über eine Hypothek finanziert werden. Um unseren Kunden den Prozess der Hypothekenbeschaffung zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung an.

Die Maklerprovision für Käufer beträgt 3% des vereinbarten Kaufpreises und erhöht sich um die Mehrwertsteuer.