Dreizimmerwohnung Okrug Gornji, Okrug, Okrug

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Wir bieten Ihnen Apartment 3 an, eine moderne Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo. Diese elegant gestaltete Wohnung ist Teil eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Ambiente zum Wohnen oder Urlauben.

Das Projekt wurde nach hohen Baustandards mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien realisiert. Sämtliche Keramik- und Sanitärinstallationen wurden im Fachgeschäft Credo ausgewählt, während das Architekturbüro DWG für jede Wohneinheit ein separates Projekt für die Außenschreinerarbeiten erstellte, wodurch ein modernes Erscheinungsbild und hohe Energieeffizienz erzielt wurden.

Die Anlage befindet sich in der Endphase des Baus. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Sommer 2026 geplant.

Grundriss

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84,22 m² und bietet folgende funktionale Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Gäste-WC
großzügiger Flur
zwei komfortable Schlafzimmer
Badezimmer
separater Hauswirtschaftsraum
moderne Küche mit Essbereich
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen

Das Besondere an dieser Immobilie sind die drei Außenbereiche, die maximalen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglichen:

Loggia (11,55 m²) mit herrlichem Meerblick
Balkon (10,94 m²)
Balkon (8,74 m²)

Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während der freie Meerblick ein besonderes Gefühl von Luxus und Entspannung vermittelt.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 98,04 m².

Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Ausstattung und Bauqualität:
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Außenfenster aus PVC
Dreifach-Wärmedämmglas
Sicherheitstüren
Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
Internetanschluss
Meerblick
Baugenehmigung und Eigentumsnachweis vorhanden
Energieausweis in Bearbeitung

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung liegt nur 280 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Zufahrt von der Hauptstraße ist die Immobilie ganzjährig gut erreichbar.

Diese Wohnung ist dank ihrer exzellenten Lage, der hochwertigen Bauweise und der beeindruckenden Außenanlagen die ideale Wahl für Familien, als luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Wichtigste Vorteile

✔ Wunderschöner, freier Meerblick
✔ Nur 280 m vom Strand entfernt
✔ Drei Außenbereiche (Loggia + zwei Balkone) mit einer Gesamtfläche von 31,23 m²
✔ Großzügiger und funktionaler Grundriss
✔ Südwestausrichtung – viel Tageslicht
✔ Fußbodenheizung und Klimaanlage
✔ Hochwertige Bauweise und Ausstattung
✔ ​​Außenstellplatz im Preis inbegriffen
✔ Kleines Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen
✔ Geplanter Einzug im Sommer 2026

ID CODE: 64

Marijana Petković
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