Einfamilienhaus Valbandon, Fažana, Fažana

In FaŽana, Valbandon, bieten wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in außergewöhnlich ruhiger und einzigartiger Lage an. Das Haus ist sehr funktional gestaltet und bietet die Möglichkeit, ein, zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten einzurichten. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große, komplett möblierte Wohnung mit separatem Eingang, die sofort bezugsfertig ist. Im angrenzenden Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Kamin oder die Möglichkeit, ein zusätzliches Studio-Apartment mit eigenem Eingang einzurichten, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter steigert.

Im Obergeschoss, das ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich eine 50 m² große, noch nicht ausgebaute Wohneinheit. Geplant sind Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und zwei großzügige Dachterrassen. Der zukünftige Eigentümer kann die endgültige Gestaltung ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen vornehmen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer und vier Schlafzimmer, ist in hochwertiger Holz-Aluminium-Bauweise gefertigt, hat Vorbereitungen für eine Zentralheizung, einen Schiedel-Schornstein mit einem Durchmesser von Fi30 für einen zukünftigen Kamin, einen zusätzlichen Abstellraum mit Außenzugang sowie Vorbereitungen für den Bau eines Swimmingpools. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist an die gesamte Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – angeschlossen. Neben dem 394 m² großen Baugrundstück werden ca. 350 m² staatliches Land genutzt, das derzeit als Parkplatz, Grünfläche und Kinderspielplatz dient. Dank der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Familienhaus oder eine Villa mit Swimmingpool zu errichten, die eine schnelle Rendite verspricht.

Valbandon zählt zu den begehrtesten Orten an der Südwestküste Istriens und ist bekannt für seine ruhige Lage, die gepflegten Strände und die Nähe zu Fažana, dem Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Brijuni. Dieser Ort vereint Natur und Komfort auf ideale Weise: Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Radwegen bietet er gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen, einen Stadtbus und schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten in Fažana und Pula. Das Meer ist nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die wunderschönen Strände von Valbandon, die gepflegte Uferpromenade von Fažana, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub oder zur Ferienvermietung. Ein besonderes Erlebnis bietet die friedliche Umgebung, in der Fasane häufig anzutreffen sind und Rehe oft beobachtet werden können. So entsteht ein einzigartiges Gefühl, mitten in der Natur zu leben, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

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David Roce
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