Zweizimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

Opatija Zentrum | Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Terrasse, Parkplatz und zusätzlichem Nebengebäude – 200 m vom Strand und der Lungomare entfernt

Im Herzen von Opatija befindet sich diese Wohnung, die an einem Ort vereint, was heute im Zentrum kaum noch zu finden ist – Privatsphäre, Platz im Freien und einen eigenen Parkplatz, während Meer, Markt, die Lungomare-Promenade und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt bleiben.

Genau das verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter – sie befindet sich im Erdgeschoss einer österreichisch-ungarischen Villa, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und dennoch ausreichend zurückgezogen, um das Gefühl eines privaten Rückzugsortes mitten in der Stadt zu schaffen.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² befindet sich in einer Villa mit insgesamt fünf Wohneinheiten und hat genau jene Eigenschaften bewahrt, die Immobilien dieser Art so besonders machen: hohe Decken, angenehme Raumproportionen und die Atmosphäre des historischen Opatija.

Der Grundriss ist einfach und funktional – Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer – während der eigentliche Charakter der Immobilie erst außerhalb ihrer Wände beginnt.

Vor dem Eingang öffnet sich eine Terrasse, umgeben von mediterranem Grün, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Ort für den Morgenkaffee im Schatten, ein Mittagessen im Freien oder ruhige Abende nach dem Strandbesuch. Solche Außenflächen sind heute im Zentrum von Opatija eine echte Seltenheit.

Einen zusätzlichen Wert bietet das Nebengebäude mit ca. 13 m², das als eigenständiger Bereich mit zusätzlichem Schlafplatz, Teeküche und Badezimmer gestaltet wurde – ideal für Gäste, als Atelier, Arbeitsbereich oder zur touristischen Vermietung.

Zur Immobilie gehört außerdem die Nutzung eines Parkplatzes innerhalb des Villengrundstücks – einer der wertvollsten Vorteile in diesem Teil der Stadt.

Die Lage ermöglicht zusätzlich einen Alltag ohne Auto:
– nächster Strand und Lungomare-Promenade ca. 200 m / 3 Gehminuten
– Markt ca. 400 m / 6 Gehminuten

Dies ist keine Wohnung, die man wegen der Quadratmeter auswählt.

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die Opatija wirklich leben möchten – hinter den Türen einer historischen Villa, zwischen Palmen und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

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