Dreizimmerwohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Kaiser Immobilien präsentiert: Elite-Residenz ZWEITE REIHE ZUM MEER – Gebäude B2, Brodarica
Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein weiteres exklusives Projekt an der Adriaküste. Gebäude B2 in Brodarica (Šibenik) verkörpert den Höhepunkt moderner mediterraner Architektur und liegt an einem Ort, an dem das Meer Teil Ihres Wohnzimmers wird.

ÜBER DEN STANDORT:
Brodarica zählt zu den begehrtesten Wohnorten an der Riviera von Šibenik und ist bekannt für seine kristallklaren Strände und die Nähe zur Insel Krapanj. Dieses neue Projekt bietet das Privileg, direkt am Strand zu wohnen – in absoluter Ruhe und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und der historischen Altstadt von Šibenik.

ÜBER DAS PROJEKT (B2):
Gebäude B2 bietet sechs luxuriös gestaltete Apartments, von denen jedes über einen sicheren Parkplatz und eine hochwertige Ausstattung verfügt. Das Projekt zeichnet sich durch große Glasfassaden und großzügige Terrassen mit Meerblick aus.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN:
ERDGESCHOSS – Eine Kombination aus Grün und Meerblau:
WOHNUNG S1: Gesamtnutzfläche 81,34 m². Großzügige Wohnung mit Terrasse und 40 m² großem Privatgarten. Die perfekte Wahl für alle, die die Privatsphäre eines Gartens in Strandnähe genießen möchten.
Preis: 505.000,00 €
WOHNUNG S2: Gesamtnutzfläche 79,40 m². Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen 55 m² großen Garten und bietet höchsten Wohnkomfort im Freien.
Preis: 494.000,00 €
1. OBERGESCHOSS – Luxus mit Panoramablick:
WOHNUNG S3: Nettowohnfläche 66,77 m². Exzellent gestaltete Wohnung mit 10,12 m² großer Terrasse und Stellplatz.
Preis: 421.000,00 €
WOHNUNG S4: Nettofläche 67,65 m². Hervorragende Ausrichtung mit überdachter Terrasse zum ganztägigen Genießen mit Meeresrauschen.

Preis: 426.000,00 €
2. OG – Penthouse-Atmosphäre:
WOHNUNG S5: Nettofläche 66,77 m². Im obersten Stockwerk gelegen, bietet sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick.

Preis: 421.000,00 €
WOHNUNG S6: Nettofläche 67,65 m². Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk mit großzügigen Glasfronten zum Meer.

Preis: 426.000,00 €
WICHTIGSTE VORTEILE:
3 % ERSPARNIS: Der Verkäufer ist eine juristische Person (Unternehmen), daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer. Erste Reihe zum Strand: Eine Lage, die langfristige Wertstabilität und Wertsteigerung der Immobilie garantiert.
Parkplatz inklusive: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz auf dem Gelände.
Höchste Qualität: Bauweise nach höchsten Standards, inklusive Fußbodenheizung, hochwertigen Keramikfliesen und erstklassigem Parkettboden.
Dieses Projekt ist ideal für Käufer, die keine Kompromisse eingehen – ob als Familienheim oder als exklusive Kapitalanlage für eine erstklassige Ferienimmobilie.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit der Beurkundung des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich.
Werden Sie Teil dieser exklusiven Geschichte am Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
WOHNUNGSANGEBOT MIT DETAILLIERTEN FLÄCHENANGABEN: ERDGESCHOSS – Wohnungen mit privatem Garten
WOHNUNG S1 (81,34 m² Nettofläche) – 505.000 €
Eine geräumige Wohnung, die das Flair einer Luxusvilla vermittelt:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 25,45 m²
Schlafzimmer 1: 11,96 m²
Schlafzimmer 2: 9,28 m²
Badezimmer: 4,33 m²
Separates WC: 1,92 m²
Flur: 6,40 m²
Überdachte Terrasse: 12,25 m²
Privater GARTEN: 40,00 m²
Parkplatz: 15,00 m²
WOHNUNG S2 (79,40 m² Nettofläche) Berechnung) – 494.000 € Wohnung mit dem größten Garten im Gebäude, ideal für Outdoor-Fans:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 20,90 m²
Schlafzimmer 1: 10,87 m²
Schlafzimmer 2: 9,15 m²
Badezimmer: 5,69 m²
Separates WC: 1,95 m²
Flur: 6,09 m²
Überdachte Terrasse: 12,25 m²
Privater Garten: 55,00 m²
Parkplatz: 15,00 m²
1. und 2. OG – Panoramablick aufs Meer WOHNUNG S3 und S5 (66,77 m² netto) – 421.000 €
Elegante Wohneinheiten mit Fokus auf einen großzügigen Wohnbereich und die Privatsphäre der Schlafzimmer:
Wohnzimmer und Küche: 25,70 m²
Schlafzimmer 1: 9,52 m²
Schlafzimmer 2: 9,01 m²
Badezimmer: 4,54 m²
Flur: 4,13 m²
Terrasse mit Meerblick: 10,12 m²
Parkplatz: 15,00 m²
WOHNUNGEN S4 und S6 (67,65 m² Nettofläche) – 426.000 €
Top-Wohnungen mit zusätzlichem WC für maximalen Komfort:
Wohnzimmer und Küche: 21,75 m²
Schlafzimmer 1: 10,87 m²
Schlafzimmer 2: 8,97 m²
Badezimmer: 3,96 m²
Separates WC: 1,63 m²
Flur: 6,60 m²
Terrasse mit Meerblick: 10,12 m²
Parkplatz: 15,00 m²
AUSSTATTUNG UND QUALITÄT:
Wärmekomfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und modernste Klimaanlage.
Hochwertige Materialien: Erstklassiges Parkett in den Schlafzimmern, großformatige Premium-Keramikfliesen im Wohnzimmer und in den Badezimmern.
Fenster und Türen: Große Aluminium-/PVC-Wände mit hoher Schall- und Wärmedämmung.
Lage: Erste Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zum gepflegten Strand, der Promenade und Restaurants.

ID CODE: 137-295

Joško Bašić
Asistent u posredovanju
Mob: +385915112693, +385995677888
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr