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Dreizimmerwohnung Šilo, Dobrinj, Dobrinj
€ 450.000
Anzeige aktualisiert am: 27.06.2026
Beschreibung
Referenz: 825
Insel KRK, Šilo – Apartment im zweiten Stock mit Meerblick
Die Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in Šilo befindet sich im obersten Stockwerk, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Da es keine Nachbarn darüber gibt, ist es auf der Terrasse und im Wohnbereich das ganze Jahr über ruhig.
Der Grundriss entspricht dem der unteren Etagen. Das Wohnzimmer mit Küche umfasst 30 m², außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Abstellraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Die Wohnfläche beträgt 96 m².
Die 19 m² große Terrasse bietet Meerblick. Die Höhe des zweiten Stockwerks ändert zwar nicht die Blickrichtung, aber sie verändert das Gefühl von Weite, da der Blick nicht durch Baumkronen oder Zäune im Garten eingeschränkt wird. Die Nachmittagssonne ist stark, daher ist im Sommer eine Markise oder ein Sonnenschirm empfehlenswert.
Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung beheizt, ohne dass Heizkörper an den Wänden vorhanden sind. Im Winter gibt es keine kalten Stellen an den Fenstern, und die Temperatur ist in allen Räumen gleichmäßig.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer kann die Einrichtung nach dem Kauf selbst gestalten, wobei zusätzliche Kosten anfallen. Die alte Einrichtung muss jedoch nicht entfernt werden. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass für den Käufer keine Grundsteuer anfällt.
Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Im obersten Stockwerk ist absolute Ruhe ohne Geräusche von oben zu hören, was für viele Käufer, die längerfristig wohnen möchten, besonders wichtig ist.
Das oberste Stockwerk eines Gebäudes ist in der Regel attraktiv für Käufer, die Ruhe und absolute Stille suchen. Meerblick und Strandnähe sind im Vergleich zu den unteren Etagen unverändert, die absolute Stille ist hier jedoch ein zusätzlicher Pluspunkt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 825
Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
www.myadriatic.hr
Der Grundriss entspricht dem der unteren Etagen. Das Wohnzimmer mit Küche umfasst 30 m², außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Abstellraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Die Wohnfläche beträgt 96 m².
Die 19 m² große Terrasse bietet Meerblick. Die Höhe des zweiten Stockwerks ändert zwar nicht die Blickrichtung, aber sie verändert das Gefühl von Weite, da der Blick nicht durch Baumkronen oder Zäune im Garten eingeschränkt wird. Die Nachmittagssonne ist stark, daher ist im Sommer eine Markise oder ein Sonnenschirm empfehlenswert.
Die Wohnung wird durch eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung beheizt, ohne dass Heizkörper an den Wänden vorhanden sind. Im Winter gibt es keine kalten Stellen an den Fenstern, und die Temperatur ist in allen Räumen gleichmäßig.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer kann die Einrichtung nach dem Kauf selbst gestalten, wobei zusätzliche Kosten anfallen. Die alte Einrichtung muss jedoch nicht entfernt werden. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass für den Käufer keine Grundsteuer anfällt.
Die Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Im obersten Stockwerk ist absolute Ruhe ohne Geräusche von oben zu hören, was für viele Käufer, die längerfristig wohnen möchten, besonders wichtig ist.
Das oberste Stockwerk eines Gebäudes ist in der Regel attraktiv für Käufer, die Ruhe und absolute Stille suchen. Meerblick und Strandnähe sind im Vergleich zu den unteren Etagen unverändert, die absolute Stille ist hier jedoch ein zusätzlicher Pluspunkt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 825
Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
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Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Preisinformationen
- Preis
- € 450.000
- Preis pro m²
- 4.737 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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+3
Zusätzliche Optionen
