Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: PREMIUM GESCHÄFTS-/SHOWROOM-OBJEKT TOP LAGE
Westlicher Eingang nach Zagreb Ausfahrt A3 Sveta Nedelja
Repräsentatives Geschäftsgebäude am Kreisverkehr der Ausfahrt von der Zagreber Umgehungsstraße (A3). Das Objekt befindet sich an einem der sichtbarsten Geschäftstandorte im westlichen Zagreb mit direkter Sichtbarkeit für Zehntausende von Fahrzeugen täglich.
Standorte mit einem solchen Maß an Verkehrssichtbarkeit und kommerziellem Potenzial sind auf dem Markt äußerst selten.

WICHTIGE VORTEILE
Lage Ausfahrt Zagreber Umgehungsstraße A3
Sichtbarkeit aus allen Richtungen
hoher täglicher Fahrzeugverkehr
ideal für Showroom, Einzelhandel oder Unternehmenssitz
große Glasfassade starke Markenpräsenz
Möglichkeit zur weiteren Entwicklung auf dem benachbarten Grundstück

OBJEKT
Gesamtfläche: ca. 1.200 m
zwei Etagen
Grundfläche ca. 600 m
Deckenhöhe ca. 5 m pro Etage
Open-Space-Konzept
70% Glasfassade
reichlich Tageslicht

Ordentliche Dokumentation, Nutzungserlaubnis, ohne Hypothek

PARZELLE
Grundstück 1.800 m
15 Parkplätze
direkter Zugang vom Kreisverkehr
MÖGLICHKEIT ZUR WEITEREN ERWEITERUNG UM 1.500 M GRUNDSTÜCK

TECHNISCHE MERKMALE
Klimaanlage
Gasheizung
elektrische Leistung 40 kW
Baujahr 2005
regelmäßig gewartetes Objekt

IDEALE NUTZUNG
Autohaus
Premium-Showroom
Einzelhandelsgeschäft
Ausstellungsraum
Unternehmenssitz
kombinierte Geschäftseinrichtungen

INVESTITIONSPOTENZIAL
Geschäftsobjekte mit direkter Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen stellen eines der gefragtesten Segmente im Bereich der Gewerbeimmobilien dar.
Solche Standorte werden häufig von Automobil- und Premium-Einzelhandelsmarken genutzt, was langfristig einen stabilen Wert der Immobilie sichert.
Die Immobilie ist auch zur langfristigen Vermietung verfügbar.
PREIS AUF ANFRAGE NACH INTERESSE!