Einfamilienhaus 250 m², Luka, Parenzo

Exklusive Villa mit Pool, Wellnessbereich und Panoramablick aufs Meer Poreč

In ruhiger Lage in Poreč, nur 500 Meter von den gepflegten Stränden und ca. 1,4 Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt, bietet diese moderne Villa höchsten Komfort und absolute Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt 250 m, der Garten 393 m.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als heller und funktionaler Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche mit Kochinsel. Dank großer Glasfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum bzw. eine Garderobe sowie ein Kaminofen, der für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre.

Der Außenbereich des Anwesens ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgerichtet. Ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse zum Essen im Freien und ein Grillplatz machen diesen Garten ideal für einen Aufenthalt in den wärmeren Monaten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool und freiem Meerblick der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem voll ausgestatteten Fitnessraum, der den zukünftigen Eigentümern einen eigenen Bereich zum Entspannen und Erholen bietet.

Für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung, eine Gebläsekonvektorheizung, eine Klimaanlage und ein Kaminofen, die zu jeder Jahreszeit für optimale Temperaturen sorgen.

Dank ihrer Lage, der hochwertigen Bauweise und der umfangreichen Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für Familien, als luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

Grundlegende Informationen:

* Wohnfläche: 250 m
* Grundstücksfläche: 393 m
* Entfernung zum Meer: 500 m
* Entfernung zum Zentrum von Poreč: 1,4 km
* Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
* Swimmingpool, Whirlpool und Wellnessbereich
* Sauna und Fitnessbereich
* Fußbodenheizung, Gebläsekonvektor und Klimaanlage
* Dachterrasse mit Meerblick

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

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