ARHITEKTURA I VRHUNSKA IZVEDBA

Vilu karakteriziraju impresivne prostorije sa slobodnom visinom od čak 307 cm, elegantni spušteni stropovi i suvremeni otvoreni koncept koji stvara osjećaj prostranosti i luksuza.

Velike aluminijske stijene izrađene su od vrhunskih talijanskih profila Profilati – Italija, sustav Perfection Slide, EKU 66 TT, s prekinutim termičkim mostom i dvoslojnim kaljenim staklom debljine 6 mm. Zahvaljujući velikim otvorima, interijer je ispunjen prirodnim svjetlom i pruža spektakularan pogled prema okolini.

Dodatnu privatnost i kontrolu svjetlosti osiguravaju vanjski venecijaneri.

VRHUNSKA ENERGETSKA UČINKOVITOST I KOMFOR

Vila je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja:

podno grijanje putem dizalica topline Daikin – Japan
podni konvektori za grijanje i hlađenje Sabiana – Italija
vrhunska termo izolacija objekta sa zidovima debljine 10–20 cm

Ova kombinacija omogućuje maksimalnu energetsku učinkovitost, ugodnu temperaturu tijekom cijele godine i iznimno niske troškove održavanja.

PRIVATNI BAZEN I EKSTERIJER

Centralni dio vanjskog prostora čini elegantan preljevni bazen dimenzija 8 x 4 m, s vlastitim sustavom grijanja putem posebne dizalice topline i zaštitnom pokrivkom.

Tri prostrane terase obložene su prirodnim drvenim dekingom i stvaraju savršene zone za opuštanje, druženje i uživanje u istarskom načinu života.

Vanjski prostor dodatno obogaćuju:

vrhunska vanjska rasvjeta
automatski sustav navodnjavanja
luksuzni vanjski namještaj iz Italije
parking za 5 vozila, djelomično natkriven
električna ograda s daljinskim upravljanjem

PAMETNA KUĆA I SIGURNOST

Vila je opremljena naprednim tehnološkim sustavima:

optički Wi-Fi internet
video nadzor s daljinskom kontrolom
alarmni sustav
interfon
punjač za električna vozila

Sve je osmišljeno kako bi vlasniku pružilo maksimalnu sigurnost, privatnost i jednostavno upravljanje nekretninom.

EKSKLUZIVAN INTERIJER

Interijer vile predstavlja spoj talijanskog dizajna, elegancije i bezvremenske kvalitete.

Opremljena je vrhunskim elementima:

unutarnja stolarija Dooreda – Italija
sanitarna oprema i galanterija Porcelanosa
luksuzna kuhinja Snaidero
premium bijela tehnika Electrolux
ugradbeni ormari Dallanese – Italija
dizajnerski talijanski namještaj brendova Enevere i Felis
ekskluzivna rasvjeta Catellani & Smith
luksuzni zastori na svim otvorima – Njemačka
elegantni talijanski kamin
moderni smart WC sustav
dizajnerski podovi od mikrocementa

Svaki detalj interijera odiše sofisticiranošću i predstavlja spoj funkcionalnosti, estetike i vrhunske kvalitete.

DODATNA VRIJEDNOST – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ VILU

Posebna prednost ove nekretnine je što se uz vilu zajedno prodaje i dodatno građevinsko zemljište površine 1.004 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne vile modernog arhitektonskog izričaja.

Projekt je pažljivo osmišljen kako bi se savršeno uklopio u prirodno okruženje, povezujući suvremeni dizajn, funkcionalnost i eleganciju s ljepotom mediteranskog krajolika te stvarajući jedinstven prostor za život i odmor.

Zemljište ima osigurane priključke struje i vode, plaćene komunalne naknade te omogućuje početak gradnje odmah, bez dodatnih administrativnih procedura i čekanja. Pristup parceli osiguran je asfaltiranom prometnicom, dok se more i prekrasne plaže nalaze na svega 1.500 metara udaljenosti.

Ova rijetka kombinacija luksuzne vile i dodatnog građevinskog zemljišta pruža budućem vlasniku iznimnu mogućnost proširenja privatnog posjeda, izgradnje dodatnog objekta prema vlastitim potrebama ili stvaranja potpuno privatnog rezidencijalnog kompleksa, uz dugoročnu investicijsku sigurnost.

GARAŽA, PARKING I DODATNI SADRŽAJI

Nekretnina nudi maksimalnu praktičnost i komfor:

garažni prostor
dodatna ostava za pohranu
parking za ukupno 5 vozila, djelomično natkriven
električna ograda s daljinskim upravljanjem
punjač za električna vozila

Sve je projektirano kako bi zadovoljilo potrebe suvremenog luksuznog stanovanja.

VILA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE

Ova nekretnina nije samo kuća – ona je privatna rezidencija stvorena za one koji cijene arhitekturu, tehnologiju, dizajn i potpuni komfor.

Savršena kao luksuzni privatni dom, ekskluzivna turistička investicija ili mirno utočište u jednom od najljepših dijelova Istre.

Vila u Raklju – mjesto gdje se vrhunski dizajn susreće s istarskim životom.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

STEFANO PERUŠKO
Licencirani agent
099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1521695

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1521695

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Kamin

Alarmanlage

Balkon

Terrasse

Pool

privater Garten

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana



ID CODE: IS1521695

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: s...

Einfamilienhaus Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana | 5 Zimmer | 233 m²

Verkauf Einfamilienhaus  in Rakalj, Marčana Marčana. Mit terrasse, unabhängige heizung, 233 m², ref. 3446443

Agenturen und Bauherren

Daten und Marktanalyse

Privatpersonen

Aktuelle Nachrichten

Sicherheitsbereich

Arbeiten Sie mit uns

Wir haben eine E-Mail mit dem Bestätigungslink an folgende Adresse gesendet:

Die Verifizierung ermöglicht Ihnen Folgendes:

Klicken Sie auf den Link in der E-Mail, die wir Ihnen gesendet haben, um Ihre Registrierung zu bestätigen und auf alle Dienste zuzugreifen.

Einfamilienhaus Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Immobilienanzeigen in Marčana

Gemeinde Marčana

Provinz von Istrien

Immobilienpreis in Marčana