Einfamilienhaus Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Diese exklusive Villa liegt in der magischen istrischen Umgebung von Raklje und stellt eine perfekte Kombination aus hervorragender Architektur, modernem Design und höchstem Komfort dar. Die bis ins letzte Detail sorgfältig gestaltete Villa bietet ein einzigartiges Erlebnis von privatem Luxus, Ruhe und völliger Verbundenheit mit der Natur.

Jedes Element dieser Immobilie wurde mit besonderer Sorgfalt ausgewählt – von hochwertigen Baumaterialien und fortschrittlichen technologischen Systemen bis hin zu exklusiven italienischen Innenräumen und Designermöbeln.

ARCHITEKTUR UND AUSGEZEICHNETE LEISTUNG

Die Villa zeichnet sich durch beeindruckende Räume mit einer freien Höhe von bis zu 307 cm, eleganten abgehängten Decken und einem zeitgemäßen offenen Konzept aus, das ein Gefühl von Großzügigkeit und Luxus vermittelt.

Die großen Aluminiumwände bestehen aus erstklassigen italienischen Profilati – Italien, Perfection Slide-System, EKU 66 TT, mit unterbrochener Wärmebrücke und 6 mm dickem doppelschichtigem gehärtetem Glas. Dank der großen Öffnungen ist der Innenraum mit natürlichem Licht gefüllt und bietet einen spektakulären Blick auf die Umgebung.

Zusätzliche Privatsphäre und Lichtregulierung bieten Außenjalousien.

ÜBERLEGENE ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT

Die Villa ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet:

Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen – Japan
Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen Sabiana – Italien
Hervorragende Wärmedämmung des Gebäudes mit 10–20 cm dicken Wänden

Diese Kombination ermöglicht maximale Energieeffizienz, eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und äußerst niedrige Wartungskosten.

PRIVATER POOL UND AUSSENBEREICH

Den zentralen Teil des Außenbereichs bildet ein eleganter Überlaufpool in den Maßen 8 x 4 m mit eigener Heizung über eine spezielle Wärmepumpe und einer Schutzhülle.

Drei großzügige Terrassen sind mit natürlichen Holzdielen ausgekleidet und schaffen perfekte Zonen zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der istrischen Lebensart.

Der Außenbereich wird zusätzlich bereichert durch:

erstklassige Außenbeleuchtung
automatisches Bewässerungssystem
Luxus-Außenmöbel aus Italien
Parkplatz für 5 Fahrzeuge, teilweise überdacht
Elektrozaun mit Fernbedienung

SMART HOME UND SICHERHEIT

Die Villa ist mit fortschrittlichen technologischen Systemen ausgestattet:

optisches Wi-Fi-Internet
Videoüberwachung mit Fernbedienung
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Ladegerät für Elektrofahrzeuge

Alles ist darauf ausgelegt, dem Eigentümer maximale Sicherheit, Privatsphäre und eine einfache Immobilienverwaltung zu bieten.

EXKLUSIVES INTERIEUR

Das Innere der Villa ist eine Kombination aus italienischem Design, Eleganz und zeitloser Qualität.

Es ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet:

Innenschreinerei Dooreda – Italien
Sanitärausstattung und Kurzwaren von Porcelanos
Snaidero Luxusküche
Weiße Premium-Geräte von Electrolux
Einbauschränke Dallanese – Italien
italienische Designermöbel der Marken Enevere und Felis
exklusive Catellani & Smith-Beleuchtung
luxuriöse Vorhänge an allen Öffnungen – Deutschland
eleganter italienischer Kamin
modernes, intelligentes WC-System
Designer-Mikrozementböden

Jedes Detail des Innenraums strahlt Raffinesse aus und stellt eine Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und höchster Qualität dar.

ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, mit bereits erteilter gültiger Baugenehmigung ein zusätzliches Baugrundstück direkt neben der Villa zu erwerben.

Diese Option bietet dem zukünftigen Eigentümer einen Mehrwert und eine seltene Chance:

Erweiterung des Privateigentums
Bau einer zusätzlichen Anlage nach den eigenen Bedürfnissen
Schaffung einer völlig privaten Wohnanlage
langfristige Investitionssicherheit

EINE VILLA FÜR ALLE, DIE MEHR SUCHEN

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist eine private Residenz, die für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Architektur, Technologie, Design und absoluten Komfort legen.
Perfekt als luxuriöses Privathaus, als exklusive touristische Investition oder als friedlicher Rückzugsort in einem der schönsten Teile Istriens.
Eine Villa in Raklje – ein Ort, an dem Spitzendesign auf istrisches Leben trifft.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

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