Einfamilienhaus 263 m², neu, Trogir

Century 21 vermittelt den Verkauf einer einzigartigen Villa auf der Insel Čiovo.

Zum Verkauf steht eine Villa mit einer Innenfläche von 263 m2 auf der Insel Čiovo, gelegen auf einem Grundstück von 560 m2. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, konzipiert für modernes Wohnen mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, und die Südwest-Ausrichtung trägt zu einer sehr sonnigen Atmosphäre und angenehmem natürlichem Licht bei. Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie der Meerblick, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die auf Čiovo hochwertigen Wohnraum nur einen Schritt von Trogir und dem Flughafen Split entfernt suchen.

Die Entfernung zum Flughafen beträgt nur 10 Minuten, wobei typischer Fluglärm nicht vorhanden ist.

Die Küche ist mit allen möglichen Geräten ausgestattet. Design- und Kunstelemente unterstreichen zusätzlich den Charakter des Hauses, während das Smart-Home-System im täglichen Gebrauch ein höheres Maß an Praktikabilität bietet.

Zu den Außen- und Zusatzbereichen zählen Balkon, Loggia, Terrasse, Atrium, Garten, Hof und gepflegte Außenanlage. Die Immobilie umfasst außerdem einen Pool, Jacuzzi, Sauna sowie Wellness- und Fitnessbereiche, ebenso einen Grillplatz, was einen hochwertigen Aufenthalt und Entspannung direkt auf dem Grundstück ermöglicht.

Für Sicherheit und Funktionalität sind Videoüberwachung, Alarmanlage und einbruchhemmende Türen installiert. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Parkplatz, eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, Satelliten-TV sowie Zufahrt über eine asphaltierte Straße.

Das Heiz- und Kühlsystem umfasst wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen mit linearen Deckendiffusoren (DAIKIN), Solarkollektoren und Photovoltaikzellen, was zum modernen Wohnstandard beiträgt.

Das Haus wird über einen Warmwasserspeicher (500 l) mit Warmwasser versorgt, das durch eine Wärmepumpe erhitzt wird.

Der Überlaufpool auf vier Seiten wird ebenfalls über eine Wärmepumpe beheizt, verfügt über eine Massagefunktion und Gegenstromanlage. Daneben befinden sich ein Jacuzzi, eine Außendusche und ein Grill.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Ruheraum (Café-Ecke).

Alle Zimmer haben Meerblick, der auch in Zukunft unverstellt bleibt. DER EIGENTÜMER GARANTIERT DIES AUCH VERTRAGLICH.

Die Gärten verfügen über eine automatische Bewässerung.

Die Schiebewände reichen bis zur Decke, ebenso die Zimmertüren.

Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, was in jedem Detail erkennbar ist.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Luftrekuperator (wenn das Objekt geschlossen ist).

Dieses freistehende Haus in Trogir auf Čiovo verbindet ein modernes Konzept, umfangreiche Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit Meerblick.

Dieses Juwel ist komplett ausgestattet, um sofort bewohnt zu werden, mit sämtlicher Ausstattung von Geschirr bis Bettwäsche.

Im Haus wurde noch nie gewohnt und es wird auch so verkauft.

Zum Strand sind es nur 250 Meter, und bis zur UNESCO-Stadt Trogir nur 15 Gehminuten.

Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, keine Belastungen, Baujahr 2025.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler:



Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler/ Immobilienmakler/ real estate agent (HR/DE/EN)

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