Einfamilienhaus 60 m², Lepoglava

**ZU VERKAUFEN – HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL UND GROSSEM GARTEN | PURGA (LEPOGLAVA)**

In ruhiger und grüner Lage im Ort Purga (Lepoglava) steht ein Haus zum Verkauf, das eine perfekte Gelegenheit für alle darstellt, die Natur, Privatsphäre und Investitionspotenzial miteinander verbinden möchten.

Diese Immobilie bietet viel mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie ein Zuhause, ein Ferienrefugium oder ein touristisches Projekt mit Charakter schaffen können.

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## GRUNDDATEN

* Haus: 60 m²
* Grundstück: 1200 m² flaches und nutzbares Land
* 2 Nebengebäude (legalisiert) – bereit zur Umnutzung
* Keller im Haus
* Ältere Bauweise, Innenbereich teilweise renoviert

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## INFRASTRUKTUR UND KOMFORT

* Neuer Wasseranschluss
* Neuer Stromanschluss
* Neue Klärgrube
* Stadtgas bis zur Grundstücksgrenze verlegt (großer Vorteil für zukünftige Gestaltung)

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden – das reduziert zukünftige Investitionen erheblich.

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## BESONDERER WERT DER IMMOBILIE

Dieses Haus hat ein enormes Potenzial aufgrund von:

* großem Grundstück (ideal für Garten, Obstgarten, Pool oder zusätzliche Einrichtungen)
* Nebengebäuden, die zu Apartments, Werkstätten oder zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden können
* ruhiger Lage ohne Lärm und Hektik
* ausgezeichneter Anbindung an größere Städte und touristische Ziele

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## LAGE

* nur ca. 10 km vom bekannten Schloss Trakošćan entfernt
* ca. 20 km von der Stadt Varaždin
* in der Nähe von Lepoglava – ruhige Gegend bekannt für Natur, Wanderwege und hohe Lebensqualität

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## IDEAL FÜR:

* Familie, die ein ruhiges Leben in der Natur sucht
* Ferienhaus / Wochenendhaus
* Touristische Investition (ländlicher Tourismus, Apartments)
* kreative Projekte (Werkstatt, Studio, Hobbyräume)

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## WARUM DIESE IMMOBILIE?

Weil es selten ist, ein Haus mit folgenden Eigenschaften auf dem Markt zu finden:

* bereits vorhandene Infrastruktur
* großes Grundstück
* legalisierte Zusatzgebäude
* Lage, die Natur und touristische Attraktivität verbindet

Das ist nicht nur ein Haus – das ist ein Projekt mit Zukunft.

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